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France › Verson › Rue Pasteur › n° 5

5 Rue Pasteur, Verson

Vendu 150 000 € (1 456 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 1479041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 137 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2015
1 456 €▼ −41 %
Maison 103 m² vendu, 5 pièces · 29/12/2015
vs la rue : 2 460 €/m² (12 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 460 €
€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes
de 1 769 € à 2 966 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 906 €
Verson · 553 ventes depuis 2014
cette adresse : −50 %
LE BÂTI
1968
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AI0130 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 456 € À 1 456 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2015 n° 5 · Maison · 5 p. 29/12/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 150 000 €1 456 €/m² 1 456 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 159 € 4 449 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 456 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE PASTEUR 138 m² 239 982 € 1 739 €
1 RUE PASTEUR 110 m² 230 010 € 2 091 €
2 B RUE DE FONTAINE ETOUPEFOUR 117 m² 265 005 € 2 265 €
2 IMP DU HAMEAU FOULON 96 m² 287 904 € 2 999 €
12 RUE PASTEUR 73 m² 180 018 € 2 466 €
21 RUE DU HAM FOULON 186 m² 412 920 € 2 220 €
21 RUE DU HAM FOULON 186 m² 356 376 € 1 916 €
14 RUE PASTEUR 96 m² 196 032 € 2 042 €
1 RUE ALEXANDER FLEMING 82 m² 220 006 € 2 683 €
16 RUE PASTEUR 64 m² 158 976 € 2 484 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 4 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗12 ventes 2 687 € ▼ −7 %
Verson ↗599 ventes 2 815 € ▼ −11 %
Calvados ↗153 635 ventes 2 346 € ▲ +7 %
Rue Pasteur
Fourchette courante2 136 – 2 934 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Verson
Tendance 3 ans+7 %
vs département+20 %
Rendement brut4.9 %
Voir Verson ↗
Calvados
Rang de la commune102ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²
Voir Calvados ↗
Bien type : maison de 103 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 058 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pasteur à Verson ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2015, maison de 103 m² à 150 000 €, soit 1 456 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 456 €/m² contre 2 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Verson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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