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France › Verson › Rue Pasteur › n° 3

3 Rue Pasteur, Verson

Vendu 240 000 € (1 739 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 1479029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 739 €▼ −29 %
Maison 138 m² vendu, 7 pièces · 22/09/2021
vs la rue : 2 460 €/m² (12 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 460 €
€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes
de 1 769 € à 2 966 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 906 €
Verson · 553 ventes depuis 2014
cette adresse : −40 %
LE BÂTI
1959
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AI0131 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 739 € À 1 739 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2021 n° 3 · Maison · 7 p. 22/09/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 240 000 €1 739 €/m² 1 739 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 159 € 4 449 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 739 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PASTEUR 110 m² 230 010 € 2 091 €
2 B RUE DE FONTAINE ETOUPEFOUR 117 m² 265 005 € 2 265 €
2 IMP DU HAMEAU FOULON 96 m² 287 904 € 2 999 €
12 RUE PASTEUR 73 m² 180 018 € 2 466 €
21 RUE DU HAM FOULON 186 m² 412 920 € 2 220 €
21 RUE DU HAM FOULON 186 m² 356 376 € 1 916 €
14 RUE PASTEUR 96 m² 196 032 € 2 042 €
1 RUE ALEXANDER FLEMING 82 m² 220 006 € 2 683 €
16 RUE PASTEUR 64 m² 158 976 € 2 484 €
12 RUE DES PRES HAYS 147 m² 182 427 € 1 241 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 4 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗12 ventes 2 687 € ▼ −15 %
Verson ↗599 ventes 2 815 € ▼ −19 %
Calvados ↗153 635 ventes 2 346 € ▼ −3 %
Rue Pasteur
Fourchette courante2 136 – 2 934 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Verson
Tendance 3 ans+7 %
vs département+20 %
Rendement brut5.4 %
Voir Verson ↗
Calvados
Rang de la commune102ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²
Voir Calvados ↗
Bien type : maison de 138 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 417 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pasteur à Verson ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/09/2021, maison de 138 m² à 240 000 €, soit 1 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 739 €/m² contre 2 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Verson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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