France › Versailles › Montreuil › Rue Vauban › n° 2

2 Rue Vauban, Versailles

Vendu 444 000 € (4 674 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 7800043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 133 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Vauban8 214 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Montreuil5 800 €/m² 2 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Versailles5 445 €/m² 13 349 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 869 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX6

LOGEMENTS59

Dernière vente : 4 674 €/m² en 2026 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 365 € À 6 884 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/03/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 444 000 €4 674 €/m² 4 674 €

16/02/2026 n° 2 · Appartement · 7 p. 16/02/2026 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 350 000 €2 365 €/m² 2 365 €

29/10/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 432 500 €5 845 €/m² 5 845 €

27/06/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 395 000 €5 064 €/m² 5 064 €

08/02/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/02/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 432 000 €5 082 €/m² 5 082 €

24/11/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/11/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 411 000 €4 835 €/m² 4 835 €

25/04/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 464 350 €6 361 €/m² 6 361 €

04/08/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 466 000 €6 754 €/m² 6 754 €

25/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 502 500 €6 884 €/m² 6 884 €

18/02/2022 n° 2 · Appartement · 8 p. 18/02/2022 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 456 324 €3 147 €/m² 3 147 €

10/09/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/09/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 703 247 €6 169 €/m² 6 169 €

24/07/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/07/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 464 114 €5 460 €/m² 5 460 €

05/12/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/12/2019 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 635 000 €5 619 €/m² 5 619 €

02/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 414 400 €5 600 €/m² 5 600 €

19/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/06/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 430 000 €5 658 €/m² 5 658 €

11/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 328 000 €5 125 €/m² 5 125 €

15/05/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/05/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 330 500 €4 527 €/m² 4 527 €

04/10/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/10/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 576 860 €5 827 €/m² 5 827 €

13/07/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/07/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 363 000 €5 261 €/m² 5 261 €

29/03/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/03/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 450 000 €5 114 €/m² 5 114 €

17/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 356 000 €4 877 €/m² 4 877 €

15/07/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/07/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 432 000 €5 082 €/m² 5 082 €

28/04/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/04/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 400 400 €5 133 €/m² 5 133 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Vauban, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−35 %5 307 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2026 n° 9+3 %8 486 €/m²Appt 117 m² · 24 ventes · 2022

RUE VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 8 214 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 133 €/m²23 ventes · dernière 2026

n° 4−35 %5 351 €/m²Maison 171 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2022

7 964 € 9 342 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 674 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE VAUBAN 65 m² 535 015 € 8 231 €

9 RUE VAUBAN 82 m² 662 970 € 8 085 €

9 RUE VAUBAN 88 m² 745 976 € 8 477 €

9 RUE VAUBAN 82 m² 678 960 € 8 280 €

9 RUE VAUBAN 117 m² 1 042 470 € 8 910 €

9 RUE VAUBAN 81 m² 688 014 € 8 494 €

9 RUE VAUBAN 43 m² 383 001 € 8 907 €

9 RUE VAUBAN 38 m² 341 012 € 8 974 €

9 RUE VAUBAN 81 m² 664 038 € 8 198 €

9 RUE VAUBAN 43 m² 383 001 € 8 907 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 964 € à 9 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vauban

Fourchette courante5 607 – 7 525 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2026

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Montreuil

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+7 %

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Versailles

Tendance 3 ans-10 %

vs département+34 %

Rendement brut5 %

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Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 444 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 101 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Vauban54 ventes depuis 2014 · 8 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 333 ventes · 5 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 349 ventes · 5 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Vauban à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Vauban a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 95 m² à 444 000 €, soit 4 674 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Non : 4 674 €/m² contre 8 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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