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France › Versailles › Montreuil › Rue Saint Charles › n° 49

49 Rue Saint Charles, Versailles

Vendu 578 750 € (5 966 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7800010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 495 906 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Saint Charles6 650 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Montreuil5 821 €/m² 2 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Versailles6 231 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 849 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0370
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 966 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Saint Charles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 559 € À 8 935 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2022 n° 49 · Appartement · 5 p. 28/10/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 578 750 €5 966 €/m² 5 966 €
19/01/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 303 800 €8 935 €/m² 8 935 €
18/11/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/11/2020 · APPT · 34 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 34 m² 189 000 €5 559 €/m² 5 559 €
26/01/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 189 000 €5 906 €/m² 5 906 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 482 € 8 665 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 966 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE SAINT CHARLES 63 m² 351 981 € 5 587 €
22 RUE DES CONDAMINES 92 m² 745 016 € 8 098 €
41 RUE SAINT CHARLES 58 m² 389 992 € 6 724 €
41 RUE SAINT CHARLES 49 m² 310 023 € 6 327 €
41 RUE SAINT CHARLES 58 m² 401 476 € 6 922 €
41 RUE SAINT CHARLES 86 m² 630 036 € 7 326 €
58 RUE SAINT CHARLES 63 m² 386 001 € 6 127 €
58 RUE SAINT CHARLES 63 m² 432 999 € 6 873 €
58 RUE SAINT CHARLES 40 m² 223 000 € 5 575 €
58 RUE SAINT CHARLES 57 m² 331 740 € 5 820 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 482 € à 8 665 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Charles
Fourchette courante5 431 – 6 600 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Charles ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-7 %
Voir Montreuil ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+53 %
Rendement brut4.3 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 579 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 145 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Saint Charles113 ventes depuis 2014 · 6 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 412 ventes · 5 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Saint Charles à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Saint Charles a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, appartement de 97 m² à 578 750 €, soit 5 966 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Charles ?

Non : 5 966 €/m² contre 6 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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