France › Versailles › Notre-Dame › Rue Ducis › n° 5

5 Rue Ducis, Versailles

Vendu 180 000 € (5 806 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7800026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 560 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Ducis7 813 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Notre-Dame6 821 €/m² 3 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Versailles7 107 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 197 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0269

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 5 806 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Ducis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 806 € À 12 757 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 180 000 €5 806 €/m² 5 806 €

19/09/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 194 000 €7 760 €/m² 7 760 €

13/01/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/01/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 127 570 €12 757 €/m² 12 757 €

28/10/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/10/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 239 000 €9 560 €/m² 9 560 €

17/10/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/10/2016 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 110 000 €11 000 €/m² 11 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Ducis, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %7 026 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI9 560 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 7+7 %8 327 €/m²Appt 49 m² · vendu 2020 n° 9+11 %8 677 €/m²Appt 99 m² · vendu 2022 n° 13−19 %6 337 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2024 n° 15−1 %7 700 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2023

RUE DUCISMÉDIANE DE LA RUE 7 813 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 125 € 10 326 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 806 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DUCIS 27 m² 150 012 € 5 556 €

1 RUE DUCIS 20 m² 176 000 € 8 800 €

1 RUE DUCIS 77 m² 438 977 € 5 701 €

68 RUE DE LA PAROISSE 71 m² 474 990 € 6 690 €

68 RUE DE LA PAROISSE 61 m² 444 995 € 7 295 €

9 RUE DUCIS 99 m² 859 023 € 8 677 €

70 RUE DE LA PAROISSE 56 m² 484 008 € 8 643 €

12 RUE DES DEUX PORTES 15 m² 109 995 € 7 333 €

12 RUE DES DEUX PORTES 31 m² 251 720 € 8 120 €

2 RUE AU PAIN 55 m² 390 005 € 7 091 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 10 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Ducis

Fourchette courante6 157 – 7 921 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Ducis ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-4 %

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Versailles

Tendance 3 ans-10 %

vs département+74 %

Rendement brut3.5 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

686 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Ducis30 ventes depuis 2014 · 7 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 244 ventes · 6 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 7 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Ducis à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Ducis a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 31 m² à 180 000 €, soit 5 806 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ducis ?

Non : 5 806 €/m² contre 7 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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