CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Versailles › Notre-Dame › Rue Ducis › n° 15

15 Rue Ducis, Versailles

Vendu 190 000 € (7 917 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 780001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 157 700 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Ducis7 813 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Notre-Dame6 821 €/m² 3 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Versailles7 110 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 265 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 7 917 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Ducis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 515 € À 11 383 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 190 000 €7 917 €/m² 7 917 €
06/05/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 570 000 €8 906 €/m² 8 906 €
29/03/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 181 000 €6 962 €/m² 6 962 €
16/09/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 120 000 €9 231 €/m² 9 231 €
01/04/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 169 390 €7 700 €/m² 7 700 €
16/12/2020 n° 15 · Appartement 16/12/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 244 000 €2 515 €/m² 2 515 €
25/11/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 161 000 €6 708 €/m² 6 708 €
05/11/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 307 350 €11 383 €/m² 11 383 €
31/07/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 175 000 €7 292 €/m² 7 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Ducis, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−10 %7 026 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2024n° 5+22 %9 560 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2025n° 7+7 %8 327 €/m²Appt 49 m² · vendu 2020n° 9+11 %8 677 €/m²Appt 99 m² · vendu 2022n° 13−19 %6 337 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2024
n° 15VOUS ÊTES ICI7 700 €/m²9 ventes · dernière 2023
RUE DUCISMÉDIANE DE LA RUE 7 813 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
6 038 € 10 048 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DUCIS 49 m² 359 023 € 7 327 €
13 RUE DUCIS 66 m² 593 010 € 8 985 €
13 RUE DUCIS 30 m² 236 010 € 7 867 €
13 RUE DUCIS 40 m² 241 520 € 6 038 €
13 RUE DUCIS 49 m² 313 012 € 6 388 €
53 RUE DE LA PAROISSE 130 m² 1 025 050 € 7 885 €
53 RUE DE LA PAROISSE 92 m² 799 572 € 8 691 €
53 RUE DE LA PAROISSE 97 m² 836 528 € 8 624 €
7 RUE DE LA POURVOIERIE 54 m² 401 976 € 7 444 €
7 RUE DE LA POURVOIERIE 56 m² 460 488 € 8 223 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 038 € à 10 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ducis
Fourchette courante6 157 – 7 921 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ducis ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-4 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+74 %
Rendement brut3.3 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
531 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Ducis30 ventes depuis 2014 · 7 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 244 ventes · 6 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 7 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Ducis à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Ducis a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, appartement de 24 m² à 190 000 €, soit 7 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ducis ?

Oui : 7 917 €/m² contre 7 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien