France › Versailles › Notre-Dame › Rue Ducis › n° 1

1 Rue Ducis, Versailles

Vendu 176 000 € (8 800 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7800013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 701 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Ducis7 813 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Notre-Dame6 821 €/m² 3 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Versailles7 088 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 207 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0268

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 8 800 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Ducis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 556 € À 8 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 176 000 €8 800 €/m² 8 800 €

30/08/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 439 000 €5 701 €/m² 5 701 €

05/01/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/01/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €

11/07/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/07/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 258 889 €8 351 €/m² 8 351 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Ducis, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI5 701 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 5+22 %9 560 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2025 n° 7+7 %8 327 €/m²Appt 49 m² · vendu 2020 n° 9+11 %8 677 €/m²Appt 99 m² · vendu 2022 n° 13−19 %6 337 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2024 n° 15−1 %7 700 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2023

RUE DUCISMÉDIANE DE LA RUE 7 813 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 125 € 12 757 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DUCIS 10 m² 127 570 € 12 757 €

5 RUE DUCIS 25 m² 239 000 € 9 560 €

5 RUE DUCIS 25 m² 194 000 € 7 760 €

5 RUE DUCIS 31 m² 179 986 € 5 806 €

12 RUE DES DEUX PORTES 15 m² 109 995 € 7 333 €

12 RUE DES DEUX PORTES 31 m² 251 720 € 8 120 €

2 RUE AU PAIN 55 m² 390 005 € 7 091 €

15 RUE DES DEUX PORTES 32 m² 100 000 € 3 125 €

11 RUE DES DEUX PORTES 63 m² 405 216 € 6 432 €

13 RUE DES DEUX PORTES 30 m² 204 990 € 6 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 12 757 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Ducis

Fourchette courante6 157 – 7 921 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Ducis ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-4 %

Voir Notre-Dame ↗

Versailles

Tendance 3 ans-10 %

vs département+73 %

Rendement brut3.3 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

442 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Ducis30 ventes depuis 2014 · 7 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 244 ventes · 6 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 7 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Ducis à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Ducis a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, appartement de 20 m² à 176 000 €, soit 8 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ducis ?

Oui : 8 800 €/m² contre 7 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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