CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Versailles › Notre-Dame › Rue Ducis › n° 13

13 Rue Ducis, Versailles

Vendu 236 000 € (7 867 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 780001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 287 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Ducis7 813 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Notre-Dame6 821 €/m² 3 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Versailles7 113 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 260 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 7 867 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Ducis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 833 € À 8 985 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 236 000 €7 867 €/m² 7 867 €
09/04/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 313 000 €6 388 €/m² 6 388 €
23/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 359 000 €7 327 €/m² 7 327 €
02/09/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 593 000 €8 985 €/m² 8 985 €
06/10/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 241 500 €6 038 €/m² 6 038 €
05/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €
26/09/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 334 400 €7 115 €/m² 7 115 €
23/05/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 178 800 €5 960 €/m² 5 960 €
25/08/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 305 000 €6 100 €/m² 6 100 €
03/01/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/01/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 414 925 €6 287 €/m² 6 287 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Ducis, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−10 %7 026 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2024n° 5+22 %9 560 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2025n° 7+7 %8 327 €/m²Appt 49 m² · vendu 2020n° 9+11 %8 677 €/m²Appt 99 m² · vendu 2022
n° 13VOUS ÊTES ICI6 287 €/m²10 ventes · dernière 2024
n° 15−1 %7 700 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2023
RUE DUCISMÉDIANE DE LA RUE 7 813 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
4 933 € 10 048 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 867 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DUCIS 64 m² 569 984 € 8 906 €
15 RUE DUCIS 13 m² 120 003 € 9 231 €
15 RUE DUCIS 22 m² 169 400 € 7 700 €
15 RUE DUCIS 26 m² 181 012 € 6 962 €
15 RUE DUCIS 24 m² 190 008 € 7 917 €
53 RUE DE LA PAROISSE 130 m² 1 025 050 € 7 885 €
53 RUE DE LA PAROISSE 92 m² 799 572 € 8 691 €
53 RUE DE LA PAROISSE 97 m² 836 528 € 8 624 €
70 RUE DE LA PAROISSE 56 m² 484 008 € 8 643 €
4 RUE RAMEAU 84 m² 844 032 € 10 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 933 € à 10 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ducis
Fourchette courante6 157 – 7 921 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ducis ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-4 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+74 %
Rendement brut3.4 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
664 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Ducis30 ventes depuis 2014 · 7 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 244 ventes · 6 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 7 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Ducis à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Ducis a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 30 m² à 236 000 €, soit 7 867 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ducis ?

Oui : 7 867 €/m² contre 7 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien