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France › Versailles › Saint-Louis › Rue des Bourdonnais › n° 9

9 Rue des Bourdonnais, Versailles

Vendu 460 000 € (8 846 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1680 · CP 7800017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 739 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue des Bourdonnais7 566 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Louis6 754 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Versailles6 721 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 1 013 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1680
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 8 846 €/m² en 2021 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Bourdonnais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 060 € À 8 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 460 000 €8 846 €/m² 8 846 €
24/07/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 340 000 €6 415 €/m² 6 415 €
11/10/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/10/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 155 000 €6 739 €/m² 6 739 €
21/08/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 315 100 €6 060 €/m² 6 060 €
01/08/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/08/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 163 000 €7 409 €/m² 7 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 600 € 10 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE ROYALE 55 m² 396 110 € 7 202 €
66 RUE ROYALE 85 m² 594 745 € 6 997 €
66 RUE ROYALE 54 m² 431 892 € 7 998 €
64 RUE ROYALE 45 m² 314 280 € 6 984 €
64 RUE ROYALE 59 m² 435 597 € 7 383 €
16 RUE DES BOURDONNAIS 20 m² 170 000 € 8 500 €
16 RUE DES BOURDONNAIS 34 m² 310 012 € 9 118 €
18 RUE DES BOURDONNAIS 55 m² 429 990 € 7 818 €
18 RUE DES BOURDONNAIS 55 m² 378 015 € 6 873 €
18 RUE DES BOURDONNAIS 18 m² 140 004 € 7 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 600 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Bourdonnais
Fourchette courante6 172 – 7 803 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Bourdonnais ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Louis ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+65 %
Rendement brut3.8 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 150 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Bourdonnais89 ventes depuis 2014 · 7 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis1 410 ventes · 6 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 721 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Bourdonnais à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 013 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Bourdonnais a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2021, appartement de 52 m² à 460 000 €, soit 8 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bourdonnais ?

Oui : 8 846 €/m² contre 7 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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