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France › Versailles › Saint-Louis › Rue d Anjou › n° 45

45 Rue d Anjou, Versailles

Vendu 124 000 € (10 333 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7800046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Rue d Anjou, 78000 Versaillescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 457 278 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue d Anjou7 059 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Louis6 754 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Versailles6 652 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 1 170 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 10 333 €/m² en 2025 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue d Anjou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 385 € À 10 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 29/07/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 124 000 €10 333 €/m² 10 333 €
21/05/2024 n° 45 · Appartement · 4 p. 21/05/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 547 000 €6 216 €/m² 6 216 €
18/12/2023 n° 45 · Appartement · 5 p. 18/12/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 825 000 €7 112 €/m² 7 112 €
18/01/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 18/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 220 000 €7 333 €/m² 7 333 €
21/12/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 137 000 €7 611 €/m² 7 611 €
19/12/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 000 €5 385 €/m² 5 385 €
20/09/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 290 000 €5 800 €/m² 5 800 €
06/09/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 06/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 575 000 €7 278 €/m² 7 278 €
20/04/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 346 300 €7 368 €/m² 7 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 116 € 11 364 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE D ANJOU 52 m² 336 024 € 6 462 €
47 RUE D ANJOU 43 m² 219 988 € 5 116 €
2 RUE DE L ORIENT 100 m² 786 800 € 7 868 €
39 RUE D ANJOU 35 m² 187 005 € 5 343 €
39 RUE D ANJOU 25 m² 186 000 € 7 440 €
49 RUE D ANJOU 30 m² 210 000 € 7 000 €
49 RUE D ANJOU 56 m² 376 320 € 6 720 €
49 RUE D ANJOU 30 m² 200 340 € 6 678 €
9 RUE DE L ORIENT 60 m² 375 000 € 6 250 €
53 RUE D ANJOU 38 m² 236 246 € 6 217 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 116 € à 11 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d’Anjou
Fourchette courante5 565 – 7 531 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue d’Anjou ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+2 %
Voir Saint-Louis ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+63 %
Rendement brut2.9 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
265 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue d Anjou147 ventes depuis 2014 · 7 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis1 410 ventes · 6 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue d Anjou à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue d Anjou a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 12 m² à 124 000 €, soit 10 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Anjou ?

Oui : 10 333 €/m² contre 7 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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