CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Versailles › Saint-Louis › Rue d Anjou › n° 49

49 Rue d Anjou, Versailles

Vendu 210 000 € (7 000 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 780001 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 496 678 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue d Anjou7 059 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Louis6 754 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Versailles6 641 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 186 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BT0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 7 000 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue d Anjou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 821 € À 8 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 21/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €
20/03/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 340 €6 678 €/m² 6 678 €
26/04/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 376 311 €6 720 €/m² 6 720 €
29/11/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €
13/12/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 299 000 €5 339 €/m² 5 339 €
13/10/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 13/10/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 270 000 €4 821 €/m² 4 821 €
29/08/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 121 000 €6 050 €/m² 6 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 116 € 10 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE D ANJOU 42 m² 354 984 € 8 452 €
53 RUE D ANJOU 38 m² 236 246 € 6 217 €
47 RUE D ANJOU 43 m² 219 988 € 5 116 €
47 RUE D ANJOU 52 m² 336 024 € 6 462 €
45 RUE D ANJOU 116 m² 824 992 € 7 112 €
45 RUE D ANJOU 26 m² 140 010 € 5 385 €
45 RUE D ANJOU 12 m² 123 996 € 10 333 €
45 RUE D ANJOU 30 m² 219 990 € 7 333 €
45 RUE D ANJOU 18 m² 136 998 € 7 611 €
45 RUE D ANJOU 79 m² 574 962 € 7 278 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 116 € à 10 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d’Anjou
Fourchette courante5 565 – 7 531 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue d’Anjou ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+2 %
Voir Saint-Louis ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+63 %
Rendement brut3.7 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
664 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue d Anjou147 ventes depuis 2014 · 7 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis1 410 ventes · 6 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue d Anjou à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue d Anjou a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 30 m² à 210 000 €, soit 7 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Anjou ?

Non : 7 000 €/m² contre 7 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien