France › Versailles › Montreuil › Rue Champ Lagarde › n° 48

48 Rue Champ Lagarde, Versailles

Vendu 594 000 € (4 714 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 7800029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 485 329 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Champ Lagarde6 605 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Montreuil5 821 €/m² 2 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Versailles6 082 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue

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Calée sur 792 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0196 + BO0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX6

LOGEMENTS34

Dernière vente : 4 714 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Champ Lagarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 384 € À 7 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 594 000 €4 714 €/m² 4 714 €

27/09/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 27/09/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 683 430 €6 157 €/m² 6 157 €

23/08/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 717 250 €6 347 €/m² 6 347 €

19/08/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 19/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 417 500 €6 627 €/m² 6 627 €

07/07/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 522 500 €4 750 €/m² 4 750 €

24/05/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 617 500 €5 881 €/m² 5 881 €

29/06/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 736 150 €6 754 €/m² 6 754 €

14/09/2018 n° 48 · Appartement · 4 p. 14/09/2018 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 588 020 €4 594 €/m² 4 594 €

11/12/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 11/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 468 000 €7 091 €/m² 7 091 €

05/05/2017 n° 48 · Appartement · 5 p. 05/05/2017 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 580 000 €5 133 €/m² 5 133 €

27/12/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 27/12/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 491 000 €4 384 €/m² 4 384 €

29/07/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 580 850 €5 329 €/m² 5 329 €

18/09/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 514 020 €4 549 €/m² 4 549 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Champ Lagarde, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53+2 %6 716 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2026 n° 53 B+1 %6 681 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2026

RUE CHAMP LAGARDEMÉDIANE DE LA RUE 6 605 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−17 %5 460 €/m²Maison 300 m² · vendu 2017 n° 38+19 %7 831 €/m²Appt 83 m² · vendu 2023 n° 40+9 %7 167 €/m²Appt 120 m² · vendu 2025 n° 44+23 %8 105 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2025

n° 48VOUS ÊTES ICI5 329 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 52+23 %8 095 €/m²Maison 84 m² · vendu 2014 n° 54+74 %11 520 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 60−22 %5 182 €/m²Appt 62 m² · 19 ventes · 2026 n° 62−11 %5 907 €/m²Appt 39 m² · 11 ventes · 2026 n° 66−15 %5 588 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025 n° 74−3 %6 384 €/m²Maison 159 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Champ Lagarde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 630 € 16 292 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE CHAMP LAGARDE 71 m² 524 974 € 7 394 €

44 RUE CHAMP LAGARDE 47 m² 394 988 € 8 404 €

44 RUE CHAMP LAGARDE 122 m² 305 976 € 2 508 €

44 RUE CHAMP LAGARDE 58 m² 438 828 € 7 566 €

7 T RUE SAINT CHARLES 80 m² 480 000 € 6 000 €

7 T RUE SAINT CHARLES 55 m² 445 005 € 8 091 €

7 T RUE SAINT CHARLES 55 m² 432 905 € 7 871 €

7 T RUE SAINT CHARLES 55 m² 419 980 € 7 636 €

7 T RUE SAINT CHARLES 55 m² 407 990 € 7 418 €

2 T RUE PASTEUR 69 m² 552 483 € 8 007 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 630 € à 16 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Champ Lagarde

Fourchette courante5 442 – 6 879 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Champ Lagarde ↗

Montreuil

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-4 %

Voir Montreuil ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+49 %

Rendement brut4.4 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 594 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 787 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Champ Lagarde156 ventes depuis 2014 · 6 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 412 ventes · 5 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Champ Lagarde à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 792 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Champ Lagarde a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 126 m² à 594 000 €, soit 4 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champ Lagarde ?

Non : 4 714 €/m² contre 6 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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