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France › Versailles › Montreuil › Rue Champ Lagarde › n° 12

12 Rue Champ Lagarde, Versailles

Vendu 315 000 € (7 683 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7800016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 683 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Champ Lagarde6 605 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Montreuil5 821 €/m² 2 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Versailles6 300 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 1 079 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 7 683 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue Champ Lagarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 625 € À 9 516 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 315 000 €7 683 €/m² 7 683 €
05/06/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 265 000 €6 625 €/m² 6 625 €
09/06/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 295 000 €9 516 €/m² 9 516 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 226 € 9 901 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE CHAMP LAGARDE 71 m² 472 363 € 6 653 €
3 RUE ANTOINE COYPEL 87 m² 629 967 € 7 241 €
3 RUE ANTOINE COYPEL 110 m² 812 900 € 7 390 €
3 RUE ANTOINE COYPEL 96 m² 950 496 € 9 901 €
16 RUE CHAMP LAGARDE 48 m² 402 912 € 8 394 €
16 RUE CHAMP LAGARDE 62 m² 200 012 € 3 226 €
16 RUE CHAMP LAGARDE 46 m² 297 988 € 6 478 €
16 RUE CHAMP LAGARDE 48 m² 313 200 € 6 525 €
16 RUE CHAMP LAGARDE 62 m² 379 998 € 6 129 €
16 B RUE CHAMP LAGARDE 75 m² 529 350 € 7 058 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 226 € à 9 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Champ Lagarde
Fourchette courante5 442 – 6 879 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Champ Lagarde ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-8 %
Voir Montreuil ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+54 %
Rendement brut3.7 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
907 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Champ Lagarde156 ventes depuis 2014 · 6 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 412 ventes · 5 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Champ Lagarde à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 079 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Champ Lagarde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 41 m² à 315 000 €, soit 7 683 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champ Lagarde ?

Oui : 7 683 €/m² contre 6 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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