France › Versailles › Notre-Dame › Rue Andre Chenier › n° 2

2 Rue Andre Chenier, Versailles

Vendu 160 924 € (2 367 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7800060 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 367 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Rue Andre Chenier5 935 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −65 %Notre-Dame6 821 €/m² 3 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Versailles7 010 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 217 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 367 €/m² en 2023 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Andre Chenier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 367 € À 3 956 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 924 €2 367 €/m² 2 367 €

04/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 269 002 €3 956 €/m² 3 956 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Andre Chenier, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE ANDRE CHENIERMÉDIANE DE LA RUE 5 935 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 367 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 6+11 %6 563 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+18 %7 025 €/m²Appt 59 m² · 9 ventes · 2025 n° 12+11 %6 602 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 113 € 11 599 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 367 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE ANDRE CHENIER 41 m² 212 011 € 5 171 €

33 AV DE SAINT CLOUD 132 m² 851 004 € 6 447 €

33 AV DE SAINT CLOUD 40 m² 268 000 € 6 700 €

8 RUE ANDRE CHENIER 59 m² 222 017 € 3 763 €

8 RUE ANDRE CHENIER 40 m² 281 000 € 7 025 €

8 RUE ANDRE CHENIER 32 m² 275 008 € 8 594 €

8 RUE ANDRE CHENIER 69 m² 800 331 € 11 599 €

41 AV DE SAINT CLOUD 115 m² 849 965 € 7 391 €

41 AV DE SAINT CLOUD 49 m² 492 499 € 10 051 €

41 AV DE SAINT CLOUD 63 m² 389 970 € 6 190 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 113 € à 11 599 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Chénier

Fourchette courante3 763 – 7 269 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

Voir Rue André Chénier ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-3 %

Voir Notre-Dame ↗

Versailles

Tendance 3 ans-10 %

vs département+71 %

Rendement brut3.8 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,2 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 504 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Andre Chenier17 ventes depuis 2014 · 5 935 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 244 ventes · 6 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 7 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Andre Chenier à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Andre Chenier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2023, appartement de 68 m² à 160 924 €, soit 2 367 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Chenier ?

Non : 2 367 €/m² contre 5 935 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -60 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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