France › Versailles › Notre-Dame › Rue Andre Chenier › n° 2

2 Rue Andre Chenier, Versailles

Vendu 135 000 € (7 105 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7800020 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Andre Chenier, 78000 Versaillescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 200 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Andre Chenier5 935 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Notre-Dame6 853 €/m² 3 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Versailles7 051 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 338 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 7 105 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Andre Chenier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 367 € À 7 105 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/05/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 135 000 €7 105 €/m² 7 105 €

10/04/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

16/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 924 €2 367 €/m² 2 367 €

04/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 269 002 €3 956 €/m² 3 956 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Andre Chenier, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE ANDRE CHENIERMÉDIANE DE LA RUE 5 935 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 200 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 6+11 %6 563 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+18 %7 025 €/m²Appt 59 m² · 9 ventes · 2025 n° 12+11 %6 602 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 763 € 11 599 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 105 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE ANDRE CHENIER 41 m² 212 011 € 5 171 €

33 AV DE SAINT CLOUD 40 m² 268 000 € 6 700 €

33 AV DE SAINT CLOUD 132 m² 851 004 € 6 447 €

8 RUE ANDRE CHENIER 69 m² 800 331 € 11 599 €

8 RUE ANDRE CHENIER 32 m² 275 008 € 8 594 €

8 RUE ANDRE CHENIER 59 m² 222 017 € 3 763 €

8 RUE ANDRE CHENIER 40 m² 281 000 € 7 025 €

41 AV DE SAINT CLOUD 115 m² 849 965 € 7 391 €

41 AV DE SAINT CLOUD 49 m² 492 499 € 10 051 €

41 AV DE SAINT CLOUD 63 m² 389 970 € 6 190 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 763 € à 11 599 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Chénier

Fourchette courante3 626 – 7 143 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

Voir Rue André Chénier ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-3 %

Voir Notre-Dame ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+73 %

Rendement brut3.4 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

420 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Andre Chenier19 ventes depuis 2014 · 5 935 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 392 ventes · 6 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 7 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Andre Chenier à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Andre Chenier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 19 m² à 135 000 €, soit 7 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Chenier ?

Oui : 7 105 €/m² contre 5 935 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Andre Chenier