France › Versailles › Notre-Dame › Rue Andre Chenier › n° 12

12 Rue Andre Chenier, Versailles

Vendu 407 050 € (7 269 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7800022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 935 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Andre Chenier5 935 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Notre-Dame6 821 €/m² 3 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Versailles7 005 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 286 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0195

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 7 269 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Andre Chenier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 807 € À 8 095 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 407 050 €7 269 €/m² 7 269 €

07/03/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 326 400 €5 935 €/m² 5 935 €

26/07/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 850 000 €8 095 €/m² 8 095 €

16/12/2016 n° 12 · Appartement 16/12/2016 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 359 330 €2 807 €/m² 2 807 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Andre Chenier, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

RUE ANDRE CHENIERMÉDIANE DE LA RUE 5 935 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−47 %3 161 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2023 n° 6+11 %6 563 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+18 %7 025 €/m²Appt 59 m² · 9 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI5 935 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 113 € 11 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 269 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 RUE DE LA PAROISSE 56 m² 506 184 € 9 039 €

63 RUE DE LA PAROISSE 48 m² 403 248 € 8 401 €

19 RUE DE LA POURVOIERIE 54 m² 370 008 € 6 852 €

19 RUE DE LA POURVOIERIE 24 m² 216 792 € 9 033 €

19 RUE DE LA POURVOIERIE 43 m² 311 492 € 7 244 €

8 RUE ANDRE CHENIER 40 m² 281 000 € 7 025 €

8 RUE ANDRE CHENIER 59 m² 222 017 € 3 763 €

8 RUE ANDRE CHENIER 69 m² 800 331 € 11 599 €

8 RUE ANDRE CHENIER 32 m² 275 008 € 8 594 €

78 RUE DE LA PAROISSE 40 m² 269 000 € 6 725 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 113 € à 11 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Chénier

Fourchette courante3 763 – 7 269 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

Voir Rue André Chénier ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-3 %

Voir Notre-Dame ↗

Versailles

Tendance 3 ans-10 %

vs département+71 %

Rendement brut3.8 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 407 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 239 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Andre Chenier17 ventes depuis 2014 · 5 935 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 244 ventes · 6 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 7 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Andre Chenier à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Andre Chenier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 56 m² à 407 050 €, soit 7 269 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Chenier ?

Oui : 7 269 €/m² contre 5 935 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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