France › Versailles › Notre-Dame › Impasse de Toulouse › n° 4

4 Impasse de Toulouse, Versailles

Vendu 245 000 € (4 153 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 7800048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 207 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Impasse de Toulouse7 968 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Notre-Dame6 853 €/m² 3 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Versailles7 139 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 310 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0521 + AE0434

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX6

LOGEMENTS37

Dernière vente : 4 153 €/m² en 2023 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse de Toulouse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 153 € À 7 403 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 245 000 €4 153 €/m² 4 153 €

27/07/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 310 000 €6 889 €/m² 6 889 €

11/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 255 000 €5 667 €/m² 5 667 €

21/06/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/06/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 185 000 €6 379 €/m² 6 379 €

01/03/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 296 100 €7 403 €/m² 7 403 €

12/01/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/01/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €

23/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 408 950 €6 931 €/m² 6 931 €

12/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 278 894 €6 198 €/m² 6 198 €

08/03/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/03/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 300 000 €5 085 €/m² 5 085 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Impasse de Toulouse, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %7 022 €/m²Appt 97 m² · 4 ventes · 2024 n° 1 B−13 %6 915 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2015 n° 5−19 %6 468 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2023

IMPASSE DE TOULOUSEMÉDIANE DE LA RUE 7 968 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %8 089 €/m²Maison 165 m² · vendu 2015

n° 4VOUS ÊTES ICI6 207 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 6+2 %8 156 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 125 € 11 466 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 153 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP DE TOULOUSE 45 m² 310 005 € 6 889 €

6 IMP DE TOULOUSE 39 m² 299 988 € 7 692 €

4 IMP DE TOULOUSE 59 m² 245 027 € 4 153 €

5 IMP DE TOULOUSE 67 m² 611 978 € 9 134 €

5 IMP DE TOULOUSE 126 m² 1 185 030 € 9 405 €

1 IMP DE TOULOUSE 97 m² 569 972 € 5 876 €

14 RUE HOCHE 62 m² 603 012 € 9 726 €

27 RUE CARNOT 58 m² 375 028 € 6 466 €

27 RUE CARNOT 74 m² 447 552 € 6 048 €

58 RUE DE LA PAROISSE 26 m² 130 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 11 466 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de Toulouse

Fourchette courante5 873 – 8 141 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Impasse de Toulouse ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-4 %

Voir Notre-Dame ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+75 %

Rendement brut3.5 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 305 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse de Toulouse24 ventes depuis 2014 · 7 968 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 392 ventes · 6 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 7 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse de Toulouse à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse de Toulouse a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2023, appartement de 59 m² à 245 000 €, soit 4 153 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Toulouse ?

Non : 4 153 €/m² contre 7 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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