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France › Versailles › Montreuil › Boulevard de Lesseps › n° 8

8 Boulevard de Lesseps, Versailles

Vendu 421 050 € (8 256 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7800016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 524 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard de Lesseps7 143 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Montreuil5 821 €/m² 2 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Versailles6 272 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 835 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0242
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 8 256 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard de Lesseps

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 245 € À 8 256 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 421 050 €8 256 €/m² 8 256 €
30/04/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/04/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 267 500 €5 245 €/m² 5 245 €
06/04/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 348 000 €5 524 €/m² 5 524 €
21/09/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/09/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 290 000 €5 686 €/m² 5 686 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 551 € 9 167 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 256 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE HENRI SIMON 176 m² 1 199 968 € 6 818 €
2 BD DE LESSEPS 124 m² 451 360 € 3 640 €
2 BD DE LESSEPS 21 m² 150 003 € 7 143 €
2 BD DE LESSEPS 101 m² 722 453 € 7 153 €
67 RUE DE MONTREUIL 50 m² 380 000 € 7 600 €
69 RUE DE MONTREUIL 37 m² 249 010 € 6 730 €
32 RUE DE LA BONNE AVENTURE 95 m² 761 710 € 8 018 €
30 RUE DE LA BONNE AVENTURE 71 m² 395 399 € 5 569 €
30 RUE DE LA BONNE AVENTURE 84 m² 653 604 € 7 781 €
18 BD DE LESSEPS 81 m² 551 286 € 6 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 551 € à 9 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Lesseps
Fourchette courante5 529 – 6 731 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Lesseps ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-7 %
Voir Montreuil ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+54 %
Rendement brut4.1 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 421 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 128 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard de Lesseps26 ventes depuis 2014 · 7 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 412 ventes · 5 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard de Lesseps à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 835 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard de Lesseps a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2022, appartement de 51 m² à 421 050 €, soit 8 256 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Lesseps ?

Oui : 8 256 €/m² contre 7 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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