France › Versailles › Montreuil › Boulevard de Lesseps › n° 2

2 Boulevard de Lesseps, Versailles

Vendu 451 350 € (3 640 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7800049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 143 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard de Lesseps7 143 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Montreuil5 817 €/m² 2 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Versailles6 241 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 859 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0247

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 640 €/m² en 2023 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard de Lesseps

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 640 € À 7 153 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/05/2023 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 451 350 €3 640 €/m² 3 640 €

10/03/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/03/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 722 500 €7 153 €/m² 7 153 €

08/07/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 150 000 €7 143 €/m² 7 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard de Lesseps, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+15 %8 202 €/m²Appt 91 m² · vendu 2020 n° 5−25 %5 382 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 5 B+29 %9 205 €/m²Maison 176 m² · vendu 2023 n° 11−29 %5 085 €/m²Appt 118 m² · vendu 2021

BOULEVARD DE LESSEPSMÉDIANE DE LA RUE 7 143 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI7 143 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 4−23 %5 490 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2016 n° 8−22 %5 605 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2022 n° 8 B+93 %13 767 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025 n° 14−1 %7 058 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015 n° 18−5 %6 803 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025 n° 28−12 %6 271 €/m²Appt 59 m² · 8 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 143 € 10 476 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 640 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE DE MONTREUIL 27 m² 100 008 € 3 704 €

42 RUE DE MONTREUIL 69 m² 245 019 € 3 551 €

60 RUE SAINT CHARLES 95 m² 615 125 € 6 475 €

67 RUE DE MONTREUIL 50 m² 380 000 € 7 600 €

69 RUE DE MONTREUIL 37 m² 249 010 € 6 730 €

40 RUE DE MONTREUIL 115 m² 1 081 000 € 9 400 €

40 RUE DE MONTREUIL 69 m² 399 993 € 5 797 €

42 B RUE DE MONTREUIL 36 m² 265 788 € 7 383 €

42 B RUE DE MONTREUIL 44 m² 277 992 € 6 318 €

58 RUE SAINT CHARLES 57 m² 331 740 € 5 820 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 10 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Lesseps

Fourchette courante5 530 – 6 730 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard de Lesseps ↗

Montreuil

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-7 %

Voir Montreuil ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+53 %

Rendement brut4.2 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 451 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 742 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard de Lesseps26 ventes depuis 2014 · 7 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 412 ventes · 5 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard de Lesseps à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard de Lesseps a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2023, appartement de 124 m² à 451 350 €, soit 3 640 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Lesseps ?

Non : 3 640 €/m² contre 7 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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