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France › Verdun › Centre Ville-Cité Verte › Rue Mongauld › n° 35

35 Rue Mongauld, Verdun

Vendu 107 000 € (1 466 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 5510069 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35885 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Mongauld870 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre Ville-Cité Verte1 000 €/m² 282 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Verdun1 266 €/m² 2 593 ventesPrix à Verdun → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 294 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 466 €/m² en 2023 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Mongauld

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 852 € À 1 466 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 107 000 €1 466 €/m² 1 466 €
10/10/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 52 000 €852 €/m² 852 €
27/09/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 54 000 €885 €/m² 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
442 € 2 816 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 466 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE MONGAULD 161 m² 140 070 € 870 €
29 RUE MONGAULD 55 m² 87 010 € 1 582 €
27 RUE MONGAULD 109 m² 109 981 € 1 009 €
19 RUE MONGAULD 181 m² 80 002 € 442 €
17 RUE MONGAULD 85 m² 239 360 € 2 816 €
4 RUE PORTE DE FRANCE 87 m² 50 025 € 575 €
7 RUE SAINT MAUR 50 m² 50 000 € 1 000 €
7 RUE SAINT MAUR 43 m² 43 989 € 1 023 €
2 RUE SAINT MAUR 92 m² 99 544 € 1 082 €
2 RUE SAINT MAUR 61 m² 104 981 € 1 721 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 442 € à 2 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mongauld
Fourchette courante874 – 1 587 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mongauld ↗
Centre Ville-Cité Verte
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Ville-Cité Verte ↗
Verdun
Tendance 3 ans+1 %
vs département+25 %
Rendement brut9.2 %
Voir Verdun ↗
Meuse
Rang de la commune1ᵉ sur 9
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques618 – 975 €/m²
Voir Meuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
654 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Mongauld28 ventes depuis 2014 · 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Cité Verte282 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVerdun2 593 ventes · 1 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Verdun → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Mongauld à Verdun ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 466 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Mongauld a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, appartement de 73 m² à 107 000 €, soit 1 466 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mongauld ?

Oui : 1 466 €/m² contre 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +69 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Verdun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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