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France › Verdun › Au Pré l'Évêque Anthouard › Rue Mongauld › n° 20

20 Rue Mongauld, Verdun

Vendu 110 000 € (753 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 5510013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20753 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Mongauld870 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Au Pré l'Évêque Anthouard1 208 €/m² 386 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Verdun1 270 €/m² 2 593 ventesPrix à Verdun → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 294 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 753 €/m² en 2020 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Mongauld

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 753 € À 822 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/09/2020 n° 20 · Appartement 17/09/2020 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 110 000 €753 €/m² 753 €
06/07/2015 n° 20 · Appartement 06/07/2015 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 120 000 €822 €/m² 822 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
442 € 2 816 € ▲ VENTE 2020 ICI · 753 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE MONGAULD 161 m² 140 070 € 870 €
29 RUE MONGAULD 55 m² 87 010 € 1 582 €
35 RUE MONGAULD 61 m² 51 972 € 852 €
35 RUE MONGAULD 73 m² 107 018 € 1 466 €
27 RUE MONGAULD 109 m² 109 981 € 1 009 €
19 RUE MONGAULD 181 m² 80 002 € 442 €
17 RUE MONGAULD 85 m² 239 360 € 2 816 €
4 RUE PORTE DE FRANCE 87 m² 50 025 € 575 €
2 RUE SAINT MAUR 92 m² 99 544 € 1 082 €
2 RUE SAINT MAUR 61 m² 104 981 € 1 721 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 442 € à 2 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mongauld
Fourchette courante874 – 1 587 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mongauld ↗
Au Pré l'Évêque Anthouard
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-5 %
Voir Au Pré l'Évêque Anthouard ↗
Verdun
Tendance 3 ans+1 %
vs département+25 %
Rendement brut10.3 %
Voir Verdun ↗
Meuse
Rang de la commune1ᵉ sur 9
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques618 – 975 €/m²
Voir Meuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,3 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
10,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 308 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Mongauld28 ventes depuis 2014 · 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAu Pré l'Évêque Anthouard386 ventes · 1 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVerdun2 593 ventes · 1 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Verdun → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Mongauld à Verdun ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Mongauld a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2020, appartement de 146 m² à 110 000 €, soit 753 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mongauld ?

Non : 753 €/m² contre 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Verdun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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