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France › Verdun › Centre Ville-Cité Verte › Rue Mongauld › n° 45

45 Rue Mongauld, Verdun

Vendu 114 000 € (1 295 €/m²) en 2019 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 5510049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45955 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Mongauld870 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Centre Ville-Cité Verte1 000 €/m² 282 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Verdun1 266 €/m² 2 593 ventesPrix à Verdun → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 294 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0178 + AL0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 295 €/m² en 2019 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Mongauld

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 574 € À 1 295 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 25/02/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 114 000 €1 295 €/m² 1 295 €
14/08/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/08/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 84 500 €960 €/m² 960 €
28/10/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/10/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 84 000 €955 €/m² 955 €
09/04/2014 n° 45 · Appartement · 1 p. 09/04/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 31 000 €574 €/m² 574 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
442 € 2 816 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 295 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE MONGAULD 61 m² 51 972 € 852 €
35 RUE MONGAULD 73 m² 107 018 € 1 466 €
22 RUE MONGAULD 161 m² 140 070 € 870 €
29 RUE MONGAULD 55 m² 87 010 € 1 582 €
4 RUE PORTE DE FRANCE 87 m² 50 025 € 575 €
27 RUE MONGAULD 109 m² 109 981 € 1 009 €
19 RUE MONGAULD 181 m² 80 002 € 442 €
17 RUE MONGAULD 85 m² 239 360 € 2 816 €
7 RUE SAINT MAUR 50 m² 50 000 € 1 000 €
7 RUE SAINT MAUR 43 m² 43 989 € 1 023 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 442 € à 2 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mongauld
Fourchette courante874 – 1 587 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mongauld ↗
Centre Ville-Cité Verte
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Ville-Cité Verte ↗
Verdun
Tendance 3 ans+1 %
vs département+25 %
Rendement brut9.5 %
Voir Verdun ↗
Meuse
Rang de la commune1ᵉ sur 9
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques618 – 975 €/m²
Voir Meuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Mongauld28 ventes depuis 2014 · 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Cité Verte282 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVerdun2 593 ventes · 1 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Verdun → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Mongauld à Verdun ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Mongauld a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2019, appartement de 88 m² à 114 000 €, soit 1 295 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mongauld ?

Oui : 1 295 €/m² contre 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Verdun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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