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France › Verdun › Au Pré l'Évêque Anthouard › Rue Chatel › n° 7

7 Rue Chatel, Verdun

Vendu 69 000 € (812 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 5510023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7889 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Chatel1 050 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Au Pré l'Évêque Anthouard1 235 €/m² 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Verdun1 327 €/m² 2 705 ventesPrix à Verdun → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 380 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 812 €/m² en 2022 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Chatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 812 € À 986 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/04/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 81 200 €955 €/m² 955 €
01/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 69 000 €812 €/m² 812 €
30/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 77 880 €986 €/m² 986 €
22/02/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/02/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
336 € 2 241 € ▲ VENTE 2022 ICI · 812 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE CHATEL 43 m² 32 981 € 767 €
20 RUE CHATEL 30 m² 45 000 € 1 500 €
27 RUE CHATEL 114 m² 126 996 € 1 114 €
1 RUE SAINT OURY 172 m² 219 988 € 1 279 €
7 RUE DE LA MAGDELEINE 203 m² 229 999 € 1 133 €
3 RUE DE LA MAGDELEINE 147 m² 224 175 € 1 525 €
2 RUE SAINT OURY 56 m² 74 704 € 1 334 €
11 B PL MONSEIGNEUR GINISTY 48 m² 42 000 € 875 €
11 B PL MONSEIGNEUR GINISTY 93 m² 48 546 € 522 €
4 RUE CHATEL 66 m² 147 906 € 2 241 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 336 € à 2 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Châtel
Fourchette courante932 – 1 434 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Châtel ↗
Au Pré l'Évêque Anthouard
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-7 %
Voir Au Pré l'Évêque Anthouard ↗
Verdun
Tendance 3 ans+5 %
vs département+28 %
Rendement brut8.4 %
Voir Verdun ↗
Meuse
Rang de la commune1ᵉ sur 9
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques618 – 980 €/m²
Voir Meuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,2 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Chatel20 ventes depuis 2014 · 1 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAu Pré l'Évêque Anthouard387 ventes · 1 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVerdun2 705 ventes · 1 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Verdun → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Chatel à Verdun ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (812 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 380 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Chatel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2022, appartement de 85 m² à 69 000 €, soit 812 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chatel ?

Non : 812 €/m² contre 1 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Verdun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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