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France › Verdun › Au Pré l'Évêque Anthouard › Rue Chatel › n° 5

5 Rue Chatel, Verdun

Vendu 81 200 € (955 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 551009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5955 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Chatel1 050 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Au Pré l'Évêque Anthouard1 208 €/m² 386 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Verdun1 334 €/m² 2 593 ventesPrix à Verdun → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 351 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 955 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Chatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 812 € À 955 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/04/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/04/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 81 200 €955 €/m² 955 €
01/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 69 000 €812 €/m² 812 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
522 € 2 241 € ▲ VENTE 2024 ICI · 955 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE SAINT OURY 56 m² 74 704 € 1 334 €
4 RUE CHATEL 66 m² 92 994 € 1 409 €
4 RUE CHATEL 66 m² 147 906 € 2 241 €
1 RUE CHATEL 88 m² 118 976 € 1 352 €
1 RUE SAINT OURY 172 m² 219 988 € 1 279 €
13 RUE DE LA VIEILLE PRISON 39 m² 32 994 € 846 €
20 RUE CHATEL 30 m² 45 000 € 1 500 €
20 RUE CHATEL 43 m² 32 981 € 767 €
4 RUE SAINT OURY 132 m² 226 512 € 1 716 €
11 B PL MONSEIGNEUR GINISTY 48 m² 42 000 € 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 522 € à 2 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Châtel
Fourchette courante927 – 1 422 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Châtel ↗
Au Pré l'Évêque Anthouard
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-9 %
Voir Au Pré l'Évêque Anthouard ↗
Verdun
Tendance 3 ans+1 %
vs département+32 %
Rendement brut8.1 %
Voir Verdun ↗
Meuse
Rang de la commune1ᵉ sur 9
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques618 – 975 €/m²
Voir Meuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Chatel20 ventes depuis 2014 · 1 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAu Pré l'Évêque Anthouard386 ventes · 1 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVerdun2 593 ventes · 1 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Verdun → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Chatel à Verdun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Chatel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2024, appartement de 85 m² à 81 200 €, soit 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chatel ?

Non : 955 €/m² contre 1 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Verdun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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