CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Verdun › Au Pré l'Évêque Anthouard › Rue Chatel › n° 25

25 Rue Chatel, Verdun

Vendu 113 400 € (986 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2024 · CP 551006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25986 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Chatel1 050 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Au Pré l'Évêque Anthouard1 208 €/m² 386 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Verdun1 334 €/m² 2 593 ventesPrix à Verdun → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 349 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX3
LOGEMENTS—
Dernière vente : 986 €/m² en 2019 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Chatel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/10/2019 n° 25 · Appartement 31/10/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 113 400 €986 €/m² 986 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
336 € 2 241 € ▲ VENTE 2019 ICI · 986 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE CHATEL 114 m² 126 996 € 1 114 €
7 RUE CHATEL 90 m² 80 010 € 889 €
7 RUE CHATEL 79 m² 77 894 € 986 €
5 RUE CHATEL 85 m² 81 175 € 955 €
7 RUE CHATEL 85 m² 69 020 € 812 €
7 RUE DE LA MAGDELEINE 203 m² 229 999 € 1 133 €
20 RUE CHATEL 30 m² 45 000 € 1 500 €
20 RUE CHATEL 43 m² 32 981 € 767 €
3 RUE DE LA MAGDELEINE 147 m² 224 175 € 1 525 €
10 RUE DE LA MAGDELEINE 76 m² 126 008 € 1 658 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 336 € à 2 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Châtel
Fourchette courante927 – 1 422 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Châtel ↗
Au Pré l'Évêque Anthouard
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-9 %
Voir Au Pré l'Évêque Anthouard ↗
Verdun
Tendance 3 ans+1 %
vs département+32 %
Rendement brut7.8 %
Voir Verdun ↗
Meuse
Rang de la commune1ᵉ sur 9
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques618 – 975 €/m²
Voir Meuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 030 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Chatel20 ventes depuis 2014 · 1 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAu Pré l'Évêque Anthouard386 ventes · 1 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVerdun2 593 ventes · 1 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Verdun → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Chatel à Verdun ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Chatel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/10/2019, appartement de 115 m² à 113 400 €, soit 986 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chatel ?

Non : 986 €/m² contre 1 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Verdun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien