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France › Verdun › Au Pré l'Évêque Anthouard › Rue Chatel › n° 3

3 Rue Chatel, Verdun

Vendu 25 500 € (773 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 5510026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3773 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Chatel1 050 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Au Pré l'Évêque Anthouard1 208 €/m² 386 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Verdun1 334 €/m² 2 593 ventesPrix à Verdun → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 351 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 773 €/m² en 2016 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Chatel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/03/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/03/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 25 500 €773 €/m² 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
522 € 2 241 € ▲ VENTE 2016 ICI · 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE CHATEL 88 m² 118 976 € 1 352 €
4 RUE CHATEL 66 m² 92 994 € 1 409 €
4 RUE CHATEL 66 m² 147 906 € 2 241 €
2 RUE SAINT OURY 56 m² 74 704 € 1 334 €
13 RUE DE LA VIEILLE PRISON 39 m² 32 994 € 846 €
1 RUE SAINT OURY 172 m² 219 988 € 1 279 €
4 RUE SAINT OURY 132 m² 226 512 € 1 716 €
7 RUE CHATEL 85 m² 69 020 € 812 €
7 RUE CHATEL 90 m² 80 010 € 889 €
7 RUE CHATEL 79 m² 77 894 € 986 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 522 € à 2 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Châtel
Fourchette courante927 – 1 422 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Châtel ↗
Au Pré l'Évêque Anthouard
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-9 %
Voir Au Pré l'Évêque Anthouard ↗
Verdun
Tendance 3 ans+1 %
vs département+32 %
Rendement brut6.9 %
Voir Verdun ↗
Meuse
Rang de la commune1ᵉ sur 9
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques618 – 975 €/m²
Voir Meuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,9 %
au prix de 26 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
296 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Chatel20 ventes depuis 2014 · 1 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAu Pré l'Évêque Anthouard386 ventes · 1 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVerdun2 593 ventes · 1 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Verdun → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Chatel à Verdun ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Chatel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/03/2016, appartement de 33 m² à 25 500 €, soit 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chatel ?

Non : 773 €/m² contre 1 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Verdun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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