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France › Verdun › Rue Chatel › n° 1

1 Rue Chatel, Verdun

Vendu 119 000 € (1 352 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 5510029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 351 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 352 €▲ +29 %
Appartement 88 m² vendu, 4 pièces · 26/10/2022
vs la rue : 1 050 €/m² (12 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 050 €
€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes
de 772 € à 1 626 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 398 €
Verdun · 2 593 ventes depuis 2014
cette adresse : −3 %
LE BÂTI
1925
3 niveaux · 3 logements
parcelle AI0060 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Rue Chatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 352 € À 1 398 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/10/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/10/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 119 000 €1 352 €/m² 1 352 €
17/02/2014 n° 1 · Appartement 17/02/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 123 000 €1 398 €/m² 1 398 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
522 € 2 241 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 352 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE LA VIEILLE PRISON 39 m² 32 994 € 846 €
4 RUE CHATEL 66 m² 92 994 € 1 409 €
4 RUE CHATEL 66 m² 147 906 € 2 241 €
2 RUE SAINT OURY 56 m² 74 704 € 1 334 €
7 RUE DE LA VIEILLE PRISON 27 m² 44 010 € 1 630 €
7 RUE DE LA VIEILLE PRISON 27 m² 48 438 € 1 794 €
1 RUE SAINT OURY 172 m² 219 988 € 1 279 €
11 B PL MONSEIGNEUR GINISTY 93 m² 48 546 € 522 €
11 B PL MONSEIGNEUR GINISTY 48 m² 42 000 € 875 €
4 RUE SAINT OURY 132 m² 226 512 € 1 716 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 522 € à 2 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Châtel ↗10 ventes 1 057 € ▲ +22 %
Au Pré l'Évêque Anthouard ↗386 ventes 1 208 € ▲ +7 %
Verdun ↗2 923 ventes 1 334 € ▼ −3 %
Meuse ↗27 371 ventes 1 014 € ▲ +27 %
Rue Châtel
Fourchette courante927 – 1 422 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Châtel ↗
Au Pré l'Évêque Anthouard
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-9 %
Voir Au Pré l'Évêque Anthouard ↗
Verdun
Tendance 3 ans+1 %
vs département+32 %
Rendement brut8.3 %
Voir Verdun ↗
Meuse
Rang de la commune1ᵉ sur 9
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques618 – 975 €/m²
Voir Meuse ↗
Bien type : appartement de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Chatel à Verdun ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 352 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Chatel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2022, appartement de 88 m² à 119 000 €, soit 1 352 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chatel ?

Oui : 1 352 €/m² contre 1 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Verdun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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