France › Vendôme › Gérard Yvon › Faubourg Chartrain › n° 109

109 Faubourg Chartrain, Vendôme

Vendu 255 000 € (1 170 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 4110036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1091 170 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −36 %Faubourg Chartrain1 818 €/m² 178 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Gérard Yvon1 615 €/m² 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Vendôme1 874 €/m² 2 590 ventesPrix à Vendôme → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 178 ventes dans la rue

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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0737

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

TERRAIN260 m²

Dernière vente : 1 170 €/m² en 2023 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 109 Faubourg Chartrain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/05/2023 n° 109 · Appartement · 6 p. 03/05/2023 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 255 000 €1 170 €/m² 1 170 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Faubourg Chartrain, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 108 n° 119 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 97 T−62 %690 €/m²Maison 174 m² · vendu 2018 n° 105−4 %1 753 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2020 n° 105 A+15 %2 087 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2024

n° 109VOUS ÊTES ICI1 170 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 119−58 %769 €/m²Appt 65 m² · vendu 2017 n° 119 T−59 %739 €/m²Maison 23 m² · vendu 2019 n° 119 B−47 %967 €/m²Maison 61 m² · vendu 2021 n° 127−22 %1 414 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2021

FAUBOURG CHARTRAINMÉDIANE DE LA RUE 1 818 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 106+23 %2 245 €/m²Maison 186 m² · 2 ventes · 2023 n° 108−20 %1 461 €/m²Appt 89 m² · vendu 2022 n° 122+11 %2 017 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015 n° 124−24 %1 382 €/m²Appt 217 m² · vendu 2019 n° 128−62 %698 €/m²Maison 129 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Faubourg Chartrain →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

881 € 2 244 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 170 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 BD DE TREMAULT 67 m² 63 985 € 955 €

2 BD DE TREMAULT 59 m² 100 005 € 1 695 €

2 BD DE TREMAULT 85 m² 125 970 € 1 482 €

2 BD DE TREMAULT 36 m² 42 012 € 1 167 €

2 BD DE TREMAULT 85 m² 180 030 € 2 118 €

127 FG CHARTRAIN 45 m² 63 000 € 1 400 €

127 FG CHARTRAIN 91 m² 130 039 € 1 429 €

105 A FG CHARTRAIN 74 m² 118 030 € 1 595 €

105 A FG CHARTRAIN 45 m² 100 980 € 2 244 €

105 A FG CHARTRAIN 74 m² 145 336 € 1 964 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 881 € à 2 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 325 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Faubourg Chartrain

Fourchette courante1 600 – 2 142 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Faubourg Chartrain ↗

Gérard Yvon

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-14 %

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Vendôme

Tendance 3 ans+15 %

vs département+12 %

Rendement brut8.4 %

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Loir-et-Cher

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 126 – 1 737 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 253 €

218 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 109 ?

LA RUEFaubourg Chartrain178 ventes depuis 2014 · 1 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGérard Yvon555 ventes · 1 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVendôme2 590 ventes · 1 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vendôme → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 109 Faubourg Chartrain à Vendôme ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 109 Faubourg Chartrain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/05/2023, appartement de 218 m² à 255 000 €, soit 1 170 €/m².

Est-ce cher pour Faubourg Chartrain ?

Non : 1 170 €/m² contre 1 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Vendôme.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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