France › Vendôme › Gérard Yvon › Boulevard de Tremault › n° 2

2 Boulevard de Tremault, Vendôme

Vendu 180 000 € (2 118 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 4110011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 111 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Boulevard de Tremault1 906 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Gérard Yvon1 615 €/m² 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Vendôme1 949 €/m² 2 590 ventesPrix à Vendôme → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 143 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

TERRAIN12 m²

Dernière vente : 2 118 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard de Tremault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 731 € À 2 118 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €

31/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €

05/10/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 42 000 €1 167 €/m² 1 167 €

16/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 64 000 €955 €/m² 955 €

17/02/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/02/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 126 000 €1 482 €/m² 1 482 €

15/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 38 000 €731 €/m² 731 €

28/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/02/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €

15/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 52 000 €1 020 €/m² 1 020 €

26/04/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €

11/01/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/01/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 85 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 82 000 €1 390 €/m² 1 390 €

02/06/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 41 000 €1 000 €/m² 1 000 €

06/05/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/05/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 29 000 €806 €/m² 806 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard de Tremault, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

BOULEVARD DE TREMAULTMÉDIANE DE LA RUE 1 906 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 111 €/m²13 ventes · dernière 2022

n° 4−48 %984 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2019 n° 18+41 %2 692 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022 n° 20+25 %2 373 €/m²Maison 158 m² · vendu 2024 n° 36+72 %3 274 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021 n° 50−64 %685 €/m²Maison 181 m² · vendu 2020 n° 78−20 %1 522 €/m²Maison 68 m² · vendu 2014 n° 80+27 %2 422 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

881 € 2 244 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 118 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

109 FG CHARTRAIN 218 m² 255 060 € 1 170 €

105 A FG CHARTRAIN 74 m² 145 336 € 1 964 €

105 A FG CHARTRAIN 43 m² 94 987 € 2 209 €

105 A FG CHARTRAIN 74 m² 118 030 € 1 595 €

105 A FG CHARTRAIN 45 m² 100 980 € 2 244 €

127 FG CHARTRAIN 45 m² 63 000 € 1 400 €

127 FG CHARTRAIN 91 m² 130 039 € 1 429 €

81 B FG CHARTRAIN 85 m² 175 015 € 2 059 €

81 B FG CHARTRAIN 45 m² 93 510 € 2 078 €

81 B FG CHARTRAIN 60 m² 124 980 € 2 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 881 € à 2 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 315 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard de Trémault

Fourchette courante1 473 – 1 870 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2022

Voir Boulevard de Trémault ↗

Gérard Yvon

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-17 %

Voir Gérard Yvon ↗

Vendôme

Tendance 3 ans+15 %

vs département+16 %

Rendement brut6.9 %

Voir Vendôme ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 126 – 1 737 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

879 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard de Tremault21 ventes depuis 2014 · 1 906 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGérard Yvon555 ventes · 1 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVendôme2 590 ventes · 1 949 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vendôme → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard de Tremault à Vendôme ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard de Tremault a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, appartement de 85 m² à 180 000 €, soit 2 118 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Tremault ?

Oui : 2 118 €/m² contre 1 906 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Vendôme.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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