France › Vence › Saint-Martin › Rue du Marche › n° 18

18 Rue du Marche, Vence

Vendu 131 700 € (2 634 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 0614015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 634 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Marche3 115 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Saint-Martin3 341 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Vence3 887 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 960 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0616

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 634 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 632 € À 3 113 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2026 n° 18 · Appartement · 1 p. 13/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 131 700 €2 634 €/m² 2 634 €

17/07/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €

13/03/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

07/10/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/10/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Marche, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−23 %2 389 €/m²Appt 45 m² · vendu 2019 n° 9+26 %3 911 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2026

RUE DU MARCHEMÉDIANE DE LA RUE 3 115 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−61 %1 215 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2024 n° 6+7 %3 333 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2025 n° 8−23 %2 400 €/m²Appt 50 m² · vendu 2016 n° 10+42 %4 421 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2025 n° 16−30 %2 188 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2024

n° 18VOUS ÊTES ICI2 634 €/m²4 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 975 € 6 989 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 634 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DU MARCHE 40 m² 79 000 € 1 975 €

16 RUE DU MARCHE 40 m² 120 000 € 3 000 €

16 RUE DU MARCHE 40 m² 119 000 € 2 975 €

46 AV MARCELLIN MAUREL 44 m² 147 004 € 3 341 €

10 RUE DU MARCHE 21 m² 146 769 € 6 989 €

10 RUE DU MARCHE 19 m² 83 999 € 4 421 €

10 RUE DU MARCHE 16 m² 60 000 € 3 750 €

9 RUE DU MARCHE 28 m² 113 008 € 4 036 €

9 RUE DU MARCHE 30 m² 124 650 € 4 155 €

9 RUE DU MARCHE 28 m² 106 008 € 3 786 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 975 € à 6 989 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Marché

Fourchette courante2 749 – 3 847 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Marché ↗

Saint-Martin

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-14 %

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Vence

Tendance 3 ans+5 %

vs département-16 %

Rendement brut5.8 %

Voir Vence ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune36ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

836 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue du Marche28 ventes depuis 2014 · 3 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin536 ventes · 3 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 3 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue du Marche à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 960 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue du Marche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 50 m² à 131 700 €, soit 2 634 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marche ?

Non : 2 634 €/m² contre 3 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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