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France › Vence › Saint-Martin › Rue du Marche › n° 16

16 Rue du Marche, Vence

Vendu 120 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 061404 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 975 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue du Marche3 115 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Saint-Martin3 341 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Vence3 858 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 941 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0545
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 136 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
03/02/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 000 €2 975 €/m² 2 975 €
04/02/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 79 000 €1 975 €/m² 1 975 €
27/07/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 500 €2 763 €/m² 2 763 €
17/03/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 17/03/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
02/07/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 96 000 €2 400 €/m² 2 400 €
13/06/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 000 €1 136 €/m² 1 136 €
10/01/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 53 000 €1 325 €/m² 1 325 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Marche, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−23 %2 389 €/m²Appt 45 m² · vendu 2019n° 9+26 %3 911 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2026
RUE DU MARCHEMÉDIANE DE LA RUE 3 115 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−61 %1 215 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2024n° 6+7 %3 333 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2025n° 8−23 %2 400 €/m²Appt 50 m² · vendu 2016n° 10+42 %4 421 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2025
n° 16VOUS ÊTES ICI1 975 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 18−15 %2 635 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 019 € 6 989 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DU MARCHE 50 m² 131 700 € 2 634 €
18 RUE DU MARCHE 55 m² 144 980 € 2 636 €
18 RUE DU MARCHE 53 m² 164 989 € 3 113 €
9 RUE DU MARCHE 28 m² 113 008 € 4 036 €
9 RUE DU MARCHE 30 m² 124 650 € 4 155 €
9 RUE DU MARCHE 28 m² 106 008 € 3 786 €
10 RUE DU MARCHE 21 m² 146 769 € 6 989 €
10 RUE DU MARCHE 16 m² 60 000 € 3 750 €
10 RUE DU MARCHE 19 m² 83 999 € 4 421 €
46 AV MARCELLIN MAUREL 44 m² 147 004 € 3 341 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 019 € à 6 989 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Marché
Fourchette courante2 749 – 3 847 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Marché ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Martin ↗
Vence
Tendance 3 ans+5 %
vs département-16 %
Rendement brut5.4 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune36ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue du Marche28 ventes depuis 2014 · 3 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin536 ventes · 3 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 3 858 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue du Marche à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue du Marche a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 40 m² à 120 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marche ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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