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France › Vence › Saint-Martin › Rue du Marche › n° 10

10 Rue du Marche, Vence

Vendu 146 760 € (6 989 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 06140124 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 421 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +42 %Rue du Marche3 115 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Saint-Martin3 341 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Vence3 890 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 956 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0547
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 6 989 €/m² en 2025 · +124 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 875 € À 8 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 146 760 €6 989 €/m² 6 989 €
22/05/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/05/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 84 000 €4 421 €/m² 4 421 €
14/04/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/04/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €
03/09/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/09/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 46 000 €2 875 €/m² 2 875 €
23/05/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/05/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 180 000 €8 571 €/m² 8 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Marche, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−23 %2 389 €/m²Appt 45 m² · vendu 2019n° 9+26 %3 911 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2026
RUE DU MARCHEMÉDIANE DE LA RUE 3 115 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−61 %1 215 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2024n° 6+7 %3 333 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2025n° 8−23 %2 400 €/m²Appt 50 m² · vendu 2016
n° 10VOUS ÊTES ICI4 421 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 16−30 %2 188 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2024n° 18−15 %2 635 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 975 € 5 095 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 989 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DU MARCHE 28 m² 113 008 € 4 036 €
9 RUE DU MARCHE 30 m² 124 650 € 4 155 €
9 RUE DU MARCHE 28 m² 106 008 € 3 786 €
16 RUE DU MARCHE 40 m² 120 000 € 3 000 €
16 RUE DU MARCHE 40 m² 79 000 € 1 975 €
16 RUE DU MARCHE 40 m² 119 000 € 2 975 €
6 RUE DU MARCHE 69 m² 215 004 € 3 116 €
18 RUE DU MARCHE 50 m² 131 700 € 2 634 €
18 RUE DU MARCHE 55 m² 144 980 € 2 636 €
18 RUE DU MARCHE 53 m² 164 989 € 3 113 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 975 € à 5 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Marché
Fourchette courante2 749 – 3 847 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Marché ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-Martin ↗
Vence
Tendance 3 ans+5 %
vs département-15 %
Rendement brut4.5 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune36ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
351 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue du Marche28 ventes depuis 2014 · 3 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin536 ventes · 3 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 3 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du Marche à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 956 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du Marche a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 21 m² à 146 760 €, soit 6 989 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marche ?

Oui : 6 989 €/m² contre 3 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +124 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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