France › Vence › Saint-Martin › Rue de la Coste › n° 5

5 Rue de la Coste, Vence

Vendu 270 000 € (3 971 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 0614025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue de la Coste, 06140 Vencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 971 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue de la Coste3 165 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Martin3 443 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Vence4 893 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 139 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0048 + AB0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1600

NIVEAUX4

LOGEMENTS1

TERRAIN58 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 971 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de la Coste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 971 € À 4 588 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/10/2025 n° 5 · Maison · 5 p. 24/10/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

09/08/2018 n° 5 · Maison · 5 p. 09/08/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 312 000 €4 588 €/m² 4 588 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de la Coste, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %3 196 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI3 971 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 11−61 %1 237 €/m²Appt 93 m² · vendu 2022 n° 13−32 %2 164 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025 n° 15−23 %2 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024

RUE DE LA COSTEMÉDIANE DE LA RUE 3 165 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+13 %3 571 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2021 n° 20−58 %1 339 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2021 n° 24−28 %2 271 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2021 n° 30−35 %2 043 €/m²Appt 161 m² · vendu 2016 n° 36+11 %3 511 €/m²Appt 47 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 114 € 10 828 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 971 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE LA COSTE 120 m² 410 760 € 3 423 €

1 RUE DE LA COSTE 120 m² 356 280 € 2 969 €

15 RUE DE LA COSTE 80 m² 195 040 € 2 438 €

21 BD PAUL ANDRE 150 m² 420 000 € 2 800 €

5 RUE PISANI 82 m² 252 232 € 3 076 €

2 RUE PISANI 69 m² 219 972 € 3 188 €

3 RUE SAINTE ELISABETH 60 m² 214 980 € 3 583 €

10 RUE FONTAINE VIEILLE 25 m² 175 000 € 7 000 €

3 RUE SAINT VERAN 51 m² 179 979 € 3 529 €

7 RUE SAINT VERAN 106 m² 364 958 € 3 443 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 114 € à 10 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Coste

Ventes sur la voie4

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Saint-Martin

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-30 %

Voir Saint-Martin ↗

Vence

Tendance 3 ans+6 %

vs département-7 %

Rendement brut5.5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune33ᵉ sur 117

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 231 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de la Coste19 ventes depuis 2014 · 3 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin536 ventes · 3 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 4 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de la Coste à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de la Coste a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, maison de 68 m² à 270 000 €, soit 3 971 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Coste ?

Oui : 3 971 €/m² contre 3 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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