France › Vence › Saint-Martin › Rue de la Coste › n° 13

13 Rue de la Coste, Vence

Vendu 205 000 € (3 361 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 061406 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 164 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de la Coste3 165 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Saint-Martin3 341 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Vence3 872 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 922 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 361 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Coste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 818 € À 3 361 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €

10/02/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 132 000 €2 164 €/m² 2 164 €

06/02/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/02/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Coste, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %3 196 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 5+35 %4 279 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−61 %1 237 €/m²Appt 93 m² · vendu 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI2 164 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 15−23 %2 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024

RUE DE LA COSTEMÉDIANE DE LA RUE 3 165 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+13 %3 571 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2021 n° 20−58 %1 339 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2021 n° 24−28 %2 271 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2021 n° 30−35 %2 043 €/m²Appt 161 m² · vendu 2016 n° 36+11 %3 511 €/m²Appt 47 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 237 € 4 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 361 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE PLACE VIEILLE 16 m² 74 000 € 4 625 €

24 RUE DE LA COSTE 28 m² 79 996 € 2 857 €

4 RUE DU PORTAIL LEVIS 38 m² 120 004 € 3 158 €

20 RUE DE LA COSTE 56 m² 235 984 € 4 214 €

11 RUE DE LA COSTE 93 m² 115 041 € 1 237 €

7 RUE DU PORTAIL LEVIS 75 m² 246 975 € 3 293 €

5 RUE PLACE VIEILLE 46 m² 105 018 € 2 283 €

5 RUE DU PORTAIL LEVIS 40 m² 157 040 € 3 926 €

5 RUE DU PORTAIL LEVIS 122 m² 229 970 € 1 885 €

5 RUE DU PORTAIL LEVIS 122 m² 253 028 € 2 074 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 237 € à 4 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Coste

Fourchette courante2 391 – 3 720 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Coste ↗

Saint-Martin

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-14 %

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Vence

Tendance 3 ans+5 %

vs département-16 %

Rendement brut5.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune36ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 020 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Coste19 ventes depuis 2014 · 3 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin536 ventes · 3 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 3 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Coste à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Coste a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 61 m² à 205 000 €, soit 3 361 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Coste ?

Oui : 3 361 €/m² contre 3 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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