France › Vence › Saint-Martin › Rue de la Coste › n° 10

10 Rue de la Coste, Vence

Vendu 125 000 € (3 571 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0614013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue de la Coste, 06140 Vencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 571 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue de la Coste3 165 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Martin3 341 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Vence3 874 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 917 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 571 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Rue de la Coste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 951 € À 3 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

24/11/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €

28/10/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Coste, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %3 196 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 5+35 %4 279 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−61 %1 237 €/m²Appt 93 m² · vendu 2022 n° 13−32 %2 164 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025 n° 15−23 %2 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024

RUE DE LA COSTEMÉDIANE DE LA RUE 3 165 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI3 571 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 20−58 %1 339 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2021 n° 24−28 %2 271 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2021 n° 30−35 %2 043 €/m²Appt 161 m² · vendu 2016 n° 36+11 %3 511 €/m²Appt 47 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 591 € 5 095 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 BD PAUL ANDRE 22 m² 35 002 € 1 591 €

7 RUE DE L EVECHE 52 m² 210 496 € 4 048 €

7 RUE DE L EVECHE 46 m² 207 460 € 4 510 €

7 RUE DE L EVECHE 52 m² 209 976 € 4 038 €

7 RUE DE L EVECHE 15 m² 49 995 € 3 333 €

20 RUE DE LA COSTE 56 m² 235 984 € 4 214 €

9 RUE DE L EVECHE 105 m² 229 950 € 2 190 €

9 RUE DE L EVECHE 105 m² 213 990 € 2 038 €

3 RUE DE L EVECHE 48 m² 193 680 € 4 035 €

3 RUE DE L EVECHE 48 m² 166 992 € 3 479 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 591 € à 5 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Coste

Fourchette courante2 394 – 3 722 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

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Saint-Martin

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-14 %

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Vence

Tendance 3 ans+5 %

vs département-16 %

Rendement brut5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune36ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

585 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de la Coste19 ventes depuis 2014 · 3 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin536 ventes · 3 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 3 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de la Coste à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 917 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de la Coste a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2021, appartement de 35 m² à 125 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Coste ?

Oui : 3 571 €/m² contre 3 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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