1521 Chemin des Salles, Vence
Vendu 1 314 500 € (6 573 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 061406 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15217 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Chemin des Salles6 200 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Plan de Noves5 000 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Vence6 607 €/m² 4 731 ventesPrix à Vence →
LA CARTEAutour du n° 1521Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles AS0098 + AS0039 + AS0040 + AS0101 + AS0035 + AS0037 + AS0103 + AS0106 + AS0032 + AS0029 + AS0086 + AS0089 + AT0270 + AS0033CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN5 929 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 573 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue
Chemin des Salles, numéro par numéro
14 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 269−28 %4 492 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023n° 487−6 %5 827 €/m²Maison 295 m² · vendu 2025n° 659−3 %6 037 €/m²Appt 228 m² · 2 ventes · 2022n° 763+144 %15 128 €/m²Maison 39 m² · vendu 2020
n° 1521VOUS ÊTES ICI7 000 €/m²4 ventes · dernière 2024
CHEMIN DES SALLESMÉDIANE DE LA RUE 6 200 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 186 A−20 %4 985 €/m²Maison 142 m² · vendu 2021n° 196−49 %3 133 €/m²Maison 236 m² · vendu 2022n° 540−60 %2 488 €/m²Maison 205 m² · vendu 2017n° 734+27 %7 874 €/m²Maison 127 m² · vendu 2024n° 908+64 %10 155 €/m²Maison 251 m² · vendu 2021n° 1116−13 %5 411 €/m²Maison 207 m² · vendu 2022n° 1760lot atypique34 586 €/m²Maison 266 m² · vendu 2025n° 1788+33 %8 255 €/m²Maison 423 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Les 14 adresses vendues Chemin des Salles →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 284 €
9 648 €
▲ VENTE 2024 ICI · 6 573 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 284 € à 9 648 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 621 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Salles
Fourchette courante6 124 – 9 683 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2024
Voir Chemin des Salles ↗Plan de Noves
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-24 %
Voir Plan de Noves ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune32ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 912 – 5 327 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 1,31 M€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 622 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 1521 ?
LA RUEChemin des Salles18 ventes depuis 2014 · 6 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlan de Noves782 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 731 ventes · 6 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 1521Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlan de Noves782 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 731 ventes · 6 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 1521Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 1521 Chemin des Salles à Vence ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 573 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 1521 Chemin des Salles a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, maison de 200 m² à 1 314 500 €, soit 6 573 €/m².
Est-ce cher pour Chemin des Salles ?
Oui : 6 573 €/m² contre 6 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Vence.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI