France › Vence › Avenue Marcellin Maurel › n° 42

42 Avenue Marcellin Maurel, Vence

Vendu 115 000 € (4 107 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0614015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 923 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Marcellin Maurel3 570 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −25 %Vence3 889 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 977 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0569

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 107 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 42 Avenue Marcellin Maurel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 365 € À 4 107 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2022 n° 42 · Appartement · 1 p. 13/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €

25/05/2020 n° 42 · Appartement · 1 p. 25/05/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 76 000 €2 923 €/m² 2 923 €

28/11/2017 n° 42 · Appartement · 1 p. 28/11/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 000 €3 545 €/m² 3 545 €

28/09/2015 n° 42 · Appartement 28/09/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 113 500 €2 365 €/m² 2 365 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Marcellin Maurel, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+25 %4 469 €/m²Appt 193 m² · vendu 2025 n° 9 A−37 %2 255 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 23−14 %3 069 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 25−26 %2 628 €/m²Appt 43 m² · vendu 2024 n° 31−24 %2 708 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2019

AVENUE MARCELLIN MAURELMÉDIANE DE LA RUE 3 570 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−35 %2 320 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2026 n° 38−25 %2 674 €/m²Appt 86 m² · vendu 2016

n° 42VOUS ÊTES ICI2 923 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 46−6 %3 341 €/m²Appt 44 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 975 € 6 989 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 107 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 AV MARCELLIN MAUREL 44 m² 147 004 € 3 341 €

4 RUE GAMBETTA 83 m² 269 003 € 3 241 €

9 RUE DU MARCHE 30 m² 124 650 € 4 155 €

9 RUE DU MARCHE 28 m² 106 008 € 3 786 €

9 RUE DU MARCHE 28 m² 113 008 € 4 036 €

10 RUE DU MARCHE 21 m² 146 769 € 6 989 €

10 RUE DU MARCHE 19 m² 83 999 € 4 421 €

10 RUE DU MARCHE 16 m² 60 000 € 3 750 €

16 RUE DU MARCHE 40 m² 120 000 € 3 000 €

16 RUE DU MARCHE 40 m² 79 000 € 1 975 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 975 € à 6 989 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Marcellin Maurel

Fourchette courante2 486 – 4 060 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Vence

Tendance 3 ans+5 %

vs département-15 %

Rendement brut4.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune36ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

468 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue Marcellin Maurel20 ventes depuis 2014 · 3 570 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVence4 759 ventes · 3 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue Marcellin Maurel à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 977 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue Marcellin Maurel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, appartement de 28 m² à 115 000 €, soit 4 107 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcellin Maurel ?

Oui : 4 107 €/m² contre 3 570 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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