France › Vence › Saint-Martin › Avenue Marcellin Maurel › n° 4

4 Avenue Marcellin Maurel, Vence

Vendu 135 000 € (5 400 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1200 · CP 0614051 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 320 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Marcellin Maurel3 570 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Saint-Martin3 341 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Vence3 930 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 997 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0265

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1200

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 5 400 €/m² en 2026 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Marcellin Maurel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 933 € À 5 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €

30/06/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €

15/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 82 500 €1 375 €/m² 1 375 €

07/08/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/08/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 000 €2 320 €/m² 2 320 €

10/03/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 56 000 €933 €/m² 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Marcellin Maurel, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+25 %4 469 €/m²Appt 193 m² · vendu 2025 n° 9 A−50 %1 799 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 23−14 %3 069 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 25−26 %2 628 €/m²Appt 43 m² · vendu 2024 n° 31−24 %2 708 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2019

AVENUE MARCELLIN MAURELMÉDIANE DE LA RUE 3 570 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 320 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 38−25 %2 674 €/m²Appt 86 m² · vendu 2016 n° 42−9 %3 234 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2022 n° 46−6 %3 341 €/m²Appt 44 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 8 824 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DE L HOTEL DE VILLE 55 m² 245 025 € 4 455 €

6 RUE DE L HOTEL DE VILLE 44 m² 96 008 € 2 182 €

6 RUE DE L HOTEL DE VILLE 44 m² 55 440 € 1 260 €

10 RUE DE L HOTEL DE VILLE 49 m² 110 005 € 2 245 €

9 RUE DE L HOTEL DE VILLE 50 m² 140 000 € 2 800 €

9 RUE DE L HOTEL DE VILLE 60 m² 130 020 € 2 167 €

7 RUE DE L HOTEL DE VILLE 68 m² 85 000 € 1 250 €

6 RUE DE LA CABRAIRE 43 m² 144 996 € 3 372 €

9 RUE SAINT JULIEN 36 m² 68 004 € 1 889 €

8 PL SURIAN 71 m² 131 989 € 1 859 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 8 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Marcellin Maurel

Fourchette courante2 483 – 4 057 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Saint-Martin

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-15 %

Voir Saint-Martin ↗

Vence

Tendance 3 ans+5 %

vs département-15 %

Rendement brut4.8 %

Voir Vence ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune36ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

418 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Marcellin Maurel20 ventes depuis 2014 · 3 570 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin536 ventes · 3 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 3 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Marcellin Maurel à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 997 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Marcellin Maurel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 25 m² à 135 000 €, soit 5 400 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcellin Maurel ?

Oui : 5 400 €/m² contre 3 570 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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