France › Vence › Saint-Martin › Avenue Henri Isnard › n° 33

33 Avenue Henri Isnard, Vence

Vendu 112 000 € (4 667 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0614024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 959 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Henri Isnard3 767 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Martin3 333 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Vence3 910 €/m² 4 731 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 982 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0399

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 4 667 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Henri Isnard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 923 € À 4 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 13/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 112 000 €4 667 €/m² 4 667 €

25/04/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 133 000 €2 771 €/m² 2 771 €

31/05/2018 n° 33 · Appartement · 5 p. 31/05/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 350 000 €3 608 €/m² 3 608 €

22/08/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 22/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

19/06/2015 n° 33 · Appartement · 5 p. 19/06/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 287 000 €2 959 €/m² 2 959 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Henri Isnard, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−12 %3 333 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2023 n° 31−10 %3 372 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2023

n° 33VOUS ÊTES ICI2 959 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 39−51 %1 848 €/m²Appt 92 m² · vendu 2019

AVENUE HENRI ISNARDMÉDIANE DE LA RUE 3 767 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %3 161 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2015 n° 12+6 %4 000 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2024 n° 22−11 %3 357 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2025 n° 36−15 %3 195 €/m²Appt 82 m² · vendu 2018 n° 38−25 %2 828 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 867 € 5 560 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 AV HENRI ISNARD 47 m² 174 981 € 3 723 €

27 AV HENRI ISNARD 36 m² 119 988 € 3 333 €

6 AV DE LA RESISTANCE 220 m² 449 900 € 2 045 €

22 AV HENRI ISNARD 26 m² 141 674 € 5 449 €

22 AV HENRI ISNARD 22 m² 57 992 € 2 636 €

22 AV HENRI ISNARD 26 m² 99 112 € 3 812 €

38 AV HENRI ISNARD 72 m² 211 824 € 2 942 €

9 AV DE LA RESISTANCE 22 m² 83 996 € 3 818 €

9 AV DE LA RESISTANCE 33 m² 135 003 € 4 091 €

9 AV DE LA RESISTANCE 36 m² 154 764 € 4 299 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 867 € à 5 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Henri Isnard

Fourchette courante3 217 – 4 430 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Saint-Martin

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-15 %

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Vence

Tendance 3 ans+4 %

vs département-15 %

Rendement brut4.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune37ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

401 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Henri Isnard28 ventes depuis 2014 · 3 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin517 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 731 ventes · 3 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Henri Isnard à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 982 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Henri Isnard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2023, appartement de 24 m² à 112 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Isnard ?

Oui : 4 667 €/m² contre 3 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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