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France › Vence › Saint-Martin › Avenue Henri Isnard › n° 36

36 Avenue Henri Isnard, Vence

Vendu 262 000 € (3 195 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 0614015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 195 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Henri Isnard3 767 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Martin3 333 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Vence3 912 €/m² 4 536 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 884 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 195 €/m² en 2018 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Henri Isnard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/04/2018 n° 36 · Appartement 19/04/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 262 000 €3 195 €/m² 3 195 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Henri Isnard, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33n° 38 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 27−12 %3 333 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2023n° 31−10 %3 372 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2023n° 33−21 %2 959 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2023n° 39−51 %1 848 €/m²Appt 92 m² · vendu 2019
AVENUE HENRI ISNARDMÉDIANE DE LA RUE 3 767 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−16 %3 161 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2015n° 12+6 %4 000 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2024n° 22−11 %3 357 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2025
n° 36VOUS ÊTES ICI3 195 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 38−25 %2 828 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 045 € 5 732 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 195 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV HENRI ISNARD 26 m² 141 674 € 5 449 €
38 AV HENRI ISNARD 72 m² 211 824 € 2 942 €
38 AV HENRI ISNARD 70 m² 189 980 € 2 714 €
33 AV HENRI ISNARD 24 m² 112 008 € 4 667 €
12 B AV DE LA RESISTANCE 25 m² 90 000 € 3 600 €
12 B AV DE LA RESISTANCE 25 m² 139 000 € 5 560 €
12 B AV DE LA RESISTANCE 56 m² 164 976 € 2 946 €
31 AV HENRI ISNARD 47 m² 174 981 € 3 723 €
6 PL FREDERIC MISTRAL 82 m² 470 024 € 5 732 €
6 PL FREDERIC MISTRAL 41 m² 194 996 € 4 756 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 045 € à 5 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Henri Isnard
Fourchette courante3 219 – 4 432 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
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Saint-Martin
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Martin ↗
Vence
Tendance 3 ans+4 %
vs département-14 %
Rendement brut5.2 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune36ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 371 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Henri Isnard28 ventes depuis 2014 · 3 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin517 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 536 ventes · 3 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Henri Isnard à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Henri Isnard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/04/2018, appartement de 82 m² à 262 000 €, soit 3 195 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Isnard ?

Non : 3 195 €/m² contre 3 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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