France › Vence › Saint-Martin › Avenue Henri Isnard › n° 27

27 Avenue Henri Isnard, Vence

Vendu 120 000 € (3 333 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 0614012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 273 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Henri Isnard3 767 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Martin3 333 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Vence3 889 €/m² 4 731 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 971 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0262

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1923

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 333 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue Henri Isnard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 560 € À 3 472 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 01/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

16/11/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €

01/04/2014 n° 27 · Appartement · 3 p. 01/04/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 000 €2 560 €/m² 2 560 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Henri Isnard, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 31−10 %3 372 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2023 n° 33−21 %2 959 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2023 n° 39−51 %1 848 €/m²Appt 92 m² · vendu 2019

AVENUE HENRI ISNARDMÉDIANE DE LA RUE 3 767 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %3 161 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2015 n° 12+6 %4 000 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2024 n° 22−11 %3 357 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2025 n° 36−15 %3 195 €/m²Appt 82 m² · vendu 2018 n° 38−25 %2 828 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 867 € 5 449 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 AV HENRI ISNARD 47 m² 174 981 € 3 723 €

33 AV HENRI ISNARD 24 m² 112 008 € 4 667 €

22 AV HENRI ISNARD 26 m² 99 112 € 3 812 €

22 AV HENRI ISNARD 22 m² 57 992 € 2 636 €

6 AV DE LA RESISTANCE 220 m² 449 900 € 2 045 €

22 AV HENRI ISNARD 26 m² 141 674 € 5 449 €

28 PL DU GRAND JARDIN 17 m² 77 996 € 4 588 €

28 PL DU GRAND JARDIN 35 m² 92 505 € 2 643 €

28 PL DU GRAND JARDIN 75 m² 300 000 € 4 000 €

28 PL DU GRAND JARDIN 30 m² 56 010 € 1 867 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 867 € à 5 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Henri Isnard

Fourchette courante3 217 – 4 430 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Henri Isnard ↗

Saint-Martin

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-14 %

Voir Saint-Martin ↗

Vence

Tendance 3 ans+4 %

vs département-15 %

Rendement brut5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune37ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

602 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue Henri Isnard28 ventes depuis 2014 · 3 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin517 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 731 ventes · 3 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue Henri Isnard à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 971 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue Henri Isnard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2023, appartement de 36 m² à 120 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Isnard ?

Non : 3 333 €/m² contre 3 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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