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France › Vence › Sainte-Colombe › Avenue de Provence › n° 1307

1307 Avenue de Provence, Vence

Vendu 399 000 € (9 975 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 06140131 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13077 750 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +80 %Avenue de Provence4 310 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +112 %Sainte-Colombe3 655 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +103 %Vence3 815 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 1307Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue
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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 118 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0215 + BH0354 + BH0370
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN169 m²
Dernière vente : 9 975 €/m² en 2023 · +131 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1307 Avenue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 10 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2023 n° 1307 · Appartement · 3 p. 20/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 399 000 €9 975 €/m² 9 975 €
04/11/2021 n° 1307 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 426 000 €10 650 €/m² 10 650 €
12/01/2018 n° 1307 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 310 000 €7 750 €/m² 7 750 €
26/06/2014 n° 1307 · Appartement · 3 p. 26/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 642 € 12 929 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 975 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1307 AV DE PROVENCE 40 m² 399 000 € 9 975 €
1307 AV DE PROVENCE 40 m² 426 000 € 10 650 €
79 CHE SAINT CLAUDE 88 m² 514 976 € 5 852 €
1216 RTE DE SAINT JEANNET 144 m² 514 944 € 3 576 €
1147 RTE DE SAINT JEANNET 192 m² 680 064 € 3 542 €
1325 RTE DE SAINT JEANNET 63 m² 318 969 € 5 063 €
1370 RTE DE SAINT JEANNET 193 m² 665 078 € 3 446 €
112 CHE DES PANORAMAS 175 m² 1 160 075 € 6 629 €
457 CHE DU BAOU DES NOIRS 124 m² 713 248 € 5 752 €
1628 CHE DE SAINTE COLOMBE 28 m² 362 012 € 12 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 642 € à 12 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 632 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Provence
Fourchette courante3 776 – 4 677 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Provence ↗
Sainte-Colombe
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-4 %
Voir Sainte-Colombe ↗
Vence
Tendance 3 ans+5 %
vs département-17 %
Rendement brut4.5 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune36ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 399 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
50 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1307 ?

LA RUEAvenue de Provence153 ventes depuis 2014 · 4 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Colombe470 ventes · 3 655 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 3 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 1307Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1307 Avenue de Provence à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1307 Avenue de Provence a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2023, appartement de 40 m² à 399 000 €, soit 9 975 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Provence ?

Oui : 9 975 €/m² contre 4 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +131 %, et +130 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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