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France › Vanves › Parc des Expositions › Rue Murillo › n° 1

1 Rue Murillo, Vanves

Vendu 485 000 € (5 105 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 9217035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 105 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Murillo7 838 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Parc des Expositions6 554 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Vanves6 466 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 1 757 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 105 €/m² en 2019 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Murillo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/12/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/12/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 485 000 €5 105 €/m² 5 105 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 000 € 17 239 € ▲ VENTE 2019 ICI · 5 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE MURILLO 106 m² 1 020 038 € 9 623 €
5 PL DU GENERAL LECLERC 26 m² 179 998 € 6 923 €
2 RUE RAPHAEL 23 m² 200 008 € 8 696 €
1 RUE RAPHAEL 50 m² 353 100 € 7 062 €
1 RUE RAPHAEL 34 m² 245 514 € 7 221 €
1 RUE RAPHAEL 49 m² 294 980 € 6 020 €
16 RUE JULLIEN 24 m² 157 008 € 6 542 €
16 RUE JULLIEN 20 m² 80 000 € 4 000 €
16 RUE JULLIEN 14 m² 241 346 € 17 239 €
16 RUE JULLIEN 30 m² 228 210 € 7 607 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 17 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Murillo
Fourchette courante4 806 – 6 824 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Murillo ↗
Parc des Expositions
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+1 %
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Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-5 %
Rendement brut4.8 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 485 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 293 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Murillo46 ventes depuis 2014 · 7 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Expositions500 ventes · 6 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Murillo à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (5 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 757 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Murillo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/12/2019, appartement de 95 m² à 485 000 €, soit 5 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue Murillo ?

Non : 5 105 €/m² contre 7 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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