France › Vanves › Parc des Expositions › Rue Marcelin Berthelot › n° 20

20 Rue Marcelin Berthelot, Vanves

Vendu 589 920 € (5 618 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1899 · CP 9217028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Marcelin Berthelot, 92170 Vanvescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 205 618 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Marcelin Berthelot7 773 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Parc des Expositions8 455 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Vanves8 353 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1899

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN104 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 5 618 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Marcelin Berthelot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/12/2024 n° 20 · Maison · 5 p. 19/12/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 589 920 €5 618 €/m² 5 618 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marcelin Berthelot, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %6 325 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2023 n° 9+2 %7 910 €/m²Maison 67 m² · vendu 2014 n° 11+1 %7 871 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2025 n° 11 B+23 %9 536 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021 n° 17+31 %10 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 23+9 %8 486 €/m²Maison 109 m² · vendu 2017

RUE MARCELIN BERTHELOTMÉDIANE DE LA RUE 7 773 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−44 %4 335 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2022

n° 20VOUS ÊTES ICI5 618 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 22−8 %7 115 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2024 n° 24−18 %6 400 €/m²Maison 125 m² · vendu 2015 n° 26+75 %13 637 €/m²Maison 143 m² · vendu 2023 n° 32−4 %7 460 €/m²Maison 315 m² · vendu 2020 n° 34−8 %7 149 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 618 € 15 100 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 618 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE MARCELIN BERTHELOT 105 m² 589 890 € 5 618 €

22 RUE MARCELIN BERTHELOT 100 m² 790 000 € 7 900 €

11 B RUE MARCELIN BERTHELOT 97 m² 924 992 € 9 536 €

23 RUE RAPHAEL 98 m² 1 093 190 € 11 155 €

26 RUE MARCELIN BERTHELOT 143 m² 1 950 091 € 13 637 €

11 RUE MARCELIN BERTHELOT 91 m² 539 994 € 5 934 €

11 RUE MARCELIN BERTHELOT 91 m² 892 528 € 9 808 €

15 RUE RAPHAEL 64 m² 706 176 € 11 034 €

14 RUE MARCEL YOL 75 m² 803 025 € 10 707 €

7 RUE RAPHAEL 68 m² 980 016 € 14 412 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 618 € à 15 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marcellin Berthelot

Ventes sur la voie0

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Parc des Expositions

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+1 %

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Vanves

Tendance 3 ans-19 %

vs département+7 %

Rendement brut3.8 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 590 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 715 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Marcelin Berthelot22 ventes depuis 2014 · 7 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Expositions524 ventes · 8 455 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 8 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Marcelin Berthelot à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Marcelin Berthelot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, maison de 105 m² à 589 920 €, soit 5 618 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcelin Berthelot ?

Non : 5 618 €/m² contre 7 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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