France › Vanves › Parc des Expositions › Rue du Moulin › n° 2

2 Rue du Moulin, Vanves

Vendu 400 000 € (6 061 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9217022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 767 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue du Moulin7 766 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Parc des Expositions6 554 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Vanves6 665 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 1 477 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS44

Dernière vente : 6 061 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 341 € À 8 792 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 400 000 €6 061 €/m² 6 061 €

28/10/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/10/2024 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 560 000 €4 341 €/m² 4 341 €

11/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 485 000 €6 929 €/m² 6 929 €

31/03/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 800 100 €8 792 €/m² 8 792 €

15/06/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 161 500 €8 075 €/m² 8 075 €

29/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 395 000 €7 900 €/m² 7 900 €

04/06/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 203 000 €6 767 €/m² 6 767 €

23/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 498 000 €7 114 €/m² 7 114 €

24/05/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 228 000 €7 600 €/m² 7 600 €

29/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 426 000 €6 455 €/m² 6 455 €

22/02/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/02/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 178 000 €5 933 €/m² 5 933 €

09/09/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/09/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 570 000 €6 264 €/m² 6 264 €

23/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 395 000 €5 643 €/m² 5 643 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue du Moulin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+2 %7 905 €/m²Appt 21 m² · vendu 2023

RUE DU MOULINMÉDIANE DE LA RUE 7 766 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI6 767 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 10−11 %6 918 €/m²Appt 21 m² · 63 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 670 € 9 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 061 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

105 RUE JEAN JAURES 37 m² 258 260 € 6 980 €

5 RUE MICHEL ANGE 34 m² 199 988 € 5 882 €

5 RUE MICHEL ANGE 39 m² 291 369 € 7 471 €

5 RUE MICHEL ANGE 39 m² 299 013 € 7 667 €

5 RUE MICHEL ANGE 37 m² 298 331 € 8 063 €

5 RUE MICHEL ANGE 40 m² 220 000 € 5 500 €

40 RUE MARCEL YOL 30 m² 251 010 € 8 367 €

10 RUE DU MOULIN 21 m² 145 005 € 6 905 €

10 RUE DU MOULIN 21 m² 77 070 € 3 670 €

10 RUE DU MOULIN 21 m² 189 000 € 9 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 670 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Moulin

Fourchette courante6 716 – 7 612 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Parc des Expositions

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-2 %

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Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-2 %

Rendement brut4.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 593 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Moulin77 ventes depuis 2014 · 7 766 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Expositions500 ventes · 6 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Moulin à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Moulin a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2024, appartement de 66 m² à 400 000 €, soit 6 061 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Moulin ?

Non : 6 061 €/m² contre 7 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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