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France › Vanves › Clos Montholon › Rue Larmeroux › n° 50

50 Rue Larmeroux, Vanves

Vendu 327 400 € (6 420 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 921707 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 505 103 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Larmeroux6 922 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Clos Montholon7 837 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Vanves6 687 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 1 268 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Q0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 6 420 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Larmeroux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 793 € À 11 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2022 n° 50 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 327 400 €6 420 €/m² 6 420 €
17/09/2020 n° 50 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 220 000 €4 783 €/m² 4 783 €
22/01/2020 n° 50 · Appartement · 3 p. 22/01/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 258 000 €5 265 €/m² 5 265 €
15/02/2017 n° 50 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 230 000 €4 694 €/m² 4 694 €
09/02/2015 n° 50 · Appartement · 2 p. 09/02/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 199 000 €5 103 €/m² 5 103 €
15/10/2014 n° 50 · Appartement · 1 p. 15/10/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 145 000 €11 154 €/m² 11 154 €
23/05/2014 n° 50 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 174 500 €3 793 €/m² 3 793 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 529 € 10 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 420 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV DE LA PAIX 36 m² 243 612 € 6 767 €
4 AV DE LA PAIX 36 m² 249 984 € 6 944 €
4 AV DE LA PAIX 36 m² 267 984 € 7 444 €
4 AV DE LA PAIX 24 m² 160 008 € 6 667 €
8 RUE DU DOC FRANCOIS ARNAUD 23 m² 100 004 € 4 348 €
46 RUE LARMEROUX 44 m² 155 276 € 3 529 €
46 RUE LARMEROUX 46 m² 265 006 € 5 761 €
46 RUE LARMEROUX 45 m² 220 005 € 4 889 €
8 RUE DU DOC FRANCOIS ARNAUD 15 m² 150 000 € 10 000 €
8 B RUE DU DOC FRANCOIS ARNAUD 55 m² 346 280 € 6 296 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 529 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Larmeroux
Fourchette courante4 973 – 6 963 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Larmeroux ↗
Clos Montholon
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+17 %
Voir Clos Montholon ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-2 %
Rendement brut4.6 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 327 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 231 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Larmeroux54 ventes depuis 2014 · 6 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos Montholon711 ventes · 7 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Larmeroux à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 420 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Larmeroux a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2022, appartement de 51 m² à 327 400 €, soit 6 420 €/m².

Est-ce cher pour Rue Larmeroux ?

Non : 6 420 €/m² contre 6 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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