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France › Vanves › Clos Montholon › Avenue de la Paix › n° 4

4 Avenue de la Paix, Vanves

Vendu 153 500 € (4 264 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9217044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 250 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue de la Paix7 665 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Clos Montholon7 833 €/m² 720 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Vanves6 705 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 1 358 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Q0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 264 €/m² en 2023 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue de la Paix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 264 € À 7 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 153 500 €4 264 €/m² 4 264 €
23/05/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 243 600 €6 767 €/m² 6 767 €
29/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 268 000 €7 444 €/m² 7 444 €
19/04/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 250 000 €6 944 €/m² 6 944 €
16/03/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/03/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €
21/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 260 260 €7 229 €/m² 7 229 €
12/09/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 225 000 €6 250 €/m² 6 250 €
28/02/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 213 000 €5 917 €/m² 5 917 €
13/04/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 176 000 €4 889 €/m² 4 889 €
22/12/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 207 000 €5 750 €/m² 5 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 529 € 10 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 264 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE LARMEROUX 51 m² 327 420 € 6 420 €
46 RUE LARMEROUX 45 m² 220 005 € 4 889 €
8 RUE DU DOC FRANCOIS ARNAUD 15 m² 150 000 € 10 000 €
8 RUE DU DOC FRANCOIS ARNAUD 23 m² 100 004 € 4 348 €
46 RUE LARMEROUX 44 m² 155 276 € 3 529 €
46 RUE LARMEROUX 46 m² 265 006 € 5 761 €
44 RUE LARMEROUX 65 m² 330 005 € 5 077 €
8 B RUE DU DOC FRANCOIS ARNAUD 55 m² 346 280 € 6 296 €
44 RUE LARMEROUX 55 m² 270 985 € 4 927 €
8 B RUE DU DOC FRANCOIS ARNAUD 55 m² 369 765 € 6 723 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 529 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Paix
Fourchette courante4 563 – 6 805 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Paix ↗
Clos Montholon
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+17 %
Voir Clos Montholon ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-1 %
Rendement brut4.4 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue de la Paix67 ventes depuis 2014 · 7 665 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos Montholon720 ventes · 7 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue de la Paix à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue de la Paix a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, appartement de 36 m² à 153 500 €, soit 4 264 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Paix ?

Non : 4 264 €/m² contre 7 665 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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