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France › Vanves › Aristide Briand › Impasse Minard › n° 3

3 Impasse Minard, Vanves

Vendu 374 600 € (5 429 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 921703 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 429 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −20 %Aristide Briand6 770 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Vanves7 183 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN104 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 429 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Minard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/12/2024 n° 3 · Maison · 3 p. 13/12/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 374 600 €5 429 €/m² 5 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Minard, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI5 429 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 5+25 %6 553 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2025n° 7+18 %6 197 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2017
IMPASSE MINARDMÉDIANE DE LA RUE 5 251 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+17 %6 163 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 171 € 26 606 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE ARISTIDE BRIAND 145 m² 1 261 065 € 8 697 €
23 RUE GEORGES CLEMENCEAU 101 m² 1 099 991 € 10 891 €
17 RUE DU DOC GEORGES LAFOSSE 164 m² 520 044 € 3 171 €
8 RUE DU DOC GEORGES LAFOSSE 155 m² 1 946 490 € 12 558 €
3 B RUE DU DOC GEORGES LAFOSSE 85 m² 639 965 € 7 529 €
9 RUE DES FRERES CHAPELLE 114 m² 1 220 028 € 10 702 €
12 VLA DES MATRAIS 135 m² 925 020 € 6 852 €
12 B VLA DES MATRAIS 100 m² 1 165 400 € 11 654 €
12 RUE ARISTIDE BRIAND 109 m² 2 900 054 € 26 606 €
9 VLA DES MATRAIS 89 m² 800 021 € 8 989 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 171 € à 26 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 287 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Minard
Ventes sur la voie1
Aristide Briand
Tendance 3 ans-27 %
Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-6 %
Voir Aristide Briand ↗
Vanves
Tendance 3 ans-19 %
vs département-9 %
Rendement brut4.1 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 784 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERAristide Briand613 ventes · 6 770 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 7 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Minard à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Minard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, maison de 69 m² à 374 600 €, soit 5 429 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Minard ?

Oui : 5 429 €/m² contre 5 251 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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