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France › Vanves › Châtillon › Rue de l Avenir › n° 63

63 Rue de l Avenir, Vanves

Vendu 563 500 € (7 044 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 921705 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 636 947 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de l Avenir6 681 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Châtillon6 542 €/m² 126 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Vanves6 683 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 347 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX9
LOGEMENTS131
Dernière vente : 7 044 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue de l Avenir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 207 € À 8 345 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2026 n° 63 · Appartement · 4 p. 28/01/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 563 500 €7 044 €/m² 7 044 €
25/11/2025 n° 63 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 326 500 €6 947 €/m² 6 947 €
22/07/2024 n° 63 · Appartement · 1 p. 22/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €
22/03/2024 n° 63 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 307 000 €6 532 €/m² 6 532 €
27/08/2021 n° 63 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 330 000 €7 021 €/m² 7 021 €
18/05/2021 n° 63 · Appartement · 1 p. 18/05/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 242 000 €8 345 €/m² 8 345 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 574 € 13 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 044 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE LARMEROUX 25 m² 199 000 € 7 960 €
11 RUE LARMEROUX 44 m² 339 988 € 7 727 €
11 RUE LARMEROUX 44 m² 339 988 € 7 727 €
5 ALL VERNE 129 m² 900 033 € 6 977 €
7 ALL VERNE 60 m² 400 020 € 6 667 €
7 ALL VERNE 95 m² 434 530 € 4 574 €
7 ALL VERNE 61 m² 360 022 € 5 902 €
9 ALL VERNE 20 m² 275 000 € 13 750 €
9 ALL VERNE 65 m² 725 010 € 11 154 €
9 ALL VERNE 92 m² 979 984 € 10 652 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 574 € à 13 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Avenir
Fourchette courante6 113 – 6 735 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de l'Avenir ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-2 %
Voir Châtillon ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-2 %
Rendement brut4.6 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 564 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 931 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue de l Avenir69 ventes depuis 2014 · 6 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtillon126 ventes · 6 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue de l Avenir à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue de l Avenir a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 80 m² à 563 500 €, soit 7 044 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Avenir ?

Oui : 7 044 €/m² contre 6 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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