CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vanves › Châtillon › Rue de l Avenir › n° 47

47 Rue de l Avenir, Vanves

Vendu 106 000 € (7 571 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 9217013 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 475 696 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de l Avenir6 681 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Châtillon6 542 €/m² 126 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Vanves6 603 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 283 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0Q0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 7 571 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue de l Avenir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 737 € À 8 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 47 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 106 000 €7 571 €/m² 7 571 €
09/10/2025 n° 47 · Appartement · 2 p. 09/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 253 890 €6 681 €/m² 6 681 €
08/06/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 250 000 €6 757 €/m² 6 757 €
11/12/2019 n° 47 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 249 000 €6 553 €/m² 6 553 €
15/07/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 15/07/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 116 000 €8 286 €/m² 8 286 €
01/09/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 01/09/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 74 800 €5 343 €/m² 5 343 €
08/08/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 08/08/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 79 750 €5 696 €/m² 5 696 €
07/08/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 07/08/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 155 000 €5 741 €/m² 5 741 €
07/08/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 07/08/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 79 750 €5 696 €/m² 5 696 €
27/07/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €
27/07/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 000 €4 865 €/m² 4 865 €
27/07/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 27/07/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 79 750 €5 696 €/m² 5 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 574 € 13 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 ALL VERNE 71 m² 590 010 € 8 310 €
9 ALL VERNE 30 m² 380 010 € 12 667 €
9 ALL VERNE 20 m² 275 000 € 13 750 €
9 ALL VERNE 26 m² 314 990 € 12 115 €
9 ALL VERNE 92 m² 979 984 € 10 652 €
9 ALL VERNE 65 m² 725 010 € 11 154 €
7 ALL VERNE 95 m² 434 530 € 4 574 €
7 ALL VERNE 60 m² 400 020 € 6 667 €
7 ALL VERNE 61 m² 360 022 € 5 902 €
5 ALL VERNE 129 m² 900 033 € 6 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 574 € à 13 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Avenir
Fourchette courante6 113 – 6 735 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de l'Avenir ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-1 %
Voir Châtillon ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-3 %
Rendement brut3.7 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
338 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue de l Avenir69 ventes depuis 2014 · 6 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtillon126 ventes · 6 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue de l Avenir à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue de l Avenir a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 14 m² à 106 000 €, soit 7 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Avenir ?

Oui : 7 571 €/m² contre 6 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien