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France › Vanves › Clos Montholon › Avenue de la Paix › n° 31

31 Avenue de la Paix, Vanves

Vendu 252 000 € (4 421 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 9217044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 930 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue de la Paix7 854 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Clos Montholon7 837 €/m² 720 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Vanves7 063 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 1 481 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0R0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 4 421 €/m² en 2025 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue de la Paix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 471 € À 7 225 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 252 000 €4 421 €/m² 4 421 €
30/10/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 338 500 €5 939 €/m² 5 939 €
27/03/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 260 000 €6 842 €/m² 6 842 €
10/07/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 10/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 512 070 €6 920 €/m² 6 920 €
09/10/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 09/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 400 000 €5 634 €/m² 5 634 €
26/07/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 349 500 €6 132 €/m² 6 132 €
20/06/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 20/06/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 59 000 €3 471 €/m² 3 471 €
08/07/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 249 500 €6 566 €/m² 6 566 €
15/09/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 255 000 €5 930 €/m² 5 930 €
14/10/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 483 000 €6 803 €/m² 6 803 €
27/01/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/01/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 280 000 €4 912 €/m² 4 912 €
27/06/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/06/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 240 000 €4 211 €/m² 4 211 €
10/06/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 10/06/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 298 000 €5 228 €/m² 5 228 €
06/03/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 06/03/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 513 000 €7 225 €/m² 7 225 €
27/02/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 900 €5 602 €/m² 5 602 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 692 € 10 015 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 421 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV DE LA PAIX 60 m² 492 000 € 8 200 €
23 AV DE LA PAIX 76 m² 513 988 € 6 763 €
23 AV DE LA PAIX 41 m² 397 987 € 9 707 €
23 AV DE LA PAIX 59 m² 523 979 € 8 881 €
23 AV DE LA PAIX 60 m² 511 980 € 8 533 €
23 AV DE LA PAIX 136 m² 928 064 € 6 824 €
23 AV DE LA PAIX 41 m² 322 014 € 7 854 €
23 AV DE LA PAIX 35 m² 318 010 € 9 086 €
23 AV DE LA PAIX 60 m² 504 000 € 8 400 €
23 AV DE LA PAIX 60 m² 499 980 € 8 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 692 € à 10 015 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Paix
Fourchette courante5 479 – 7 332 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
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Clos Montholon
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+11 %
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Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département+4 %
Rendement brut3.9 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 376 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue de la Paix67 ventes depuis 2014 · 7 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos Montholon720 ventes · 7 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 7 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue de la Paix à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue de la Paix a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 57 m² à 252 000 €, soit 4 421 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Paix ?

Non : 4 421 €/m² contre 7 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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